Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Какие риски существуют при покупке недвижимости с долей у находящегося на учете в ПНД?

Здравствуйте! Хочу получить консультацию на тему приобретения недвижимости. Хочу приобрести недвижимость. В ней 3 собственника и один из них состоит на учёте в ПНД, но не признанный недееспособным. Какие риски при этом присутствуют и как их избежать?

11 августа 2019, 08:51, Ринат, г. Москва

Дмитрий Пищенков

Юрист, п. Ялта

Здравствуйте, Ринат! В Вашем случае, в настоящее время, насколько я понимаю, нет решения суда, которым бы третий собственник квартиры был бы признан недееспособным или ограниченно дееспособным. Я бы рекомендовал Вам уточнить этот вопрос, так как, в случае, если окажется, что было такое решение суда, то могут возникнуть последствия, предусмотренные ст. ст. 171 ГК РФ и 177 ГК РФ:

Ст. 177 ГК РФ: 1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
3. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.

ст. 177 ГК РФ:

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

11 августа 2019, 09:09

Похожие вопросы

Договорное право

В какой срок после покупки входной металлической двери должны её доставить и установить?

Добрый день.В какой срок после покупки входной металлической двери должны её доставить и установить? Прошла уже неделя,а щвонок из сервисного центра так и не поступил.

27 мая, 13:40, вопрос №4133282, Ольга, г. Иркутск

1 ответ

Гражданство

Какое количество дней гражданин Казахстана может находится на территории России без регистрации?

27 мая, 09:06, вопрос №4132969, Вера, г. Москва

1 ответ

Наследство

Через пару месяцев появилась дочь от 1 брака, с которой мы вообще не имели контактов и просит заключить мировое соглашение, выплатив ей отпределенную сумму ее доли недвижимости не обращаясь в суд

Здравствуйте! Спястя 6 месяцев я вступила в наследство после смерти мужа. Через пару месяцев появилась дочь от 1 брака, с которой мы вообще не имели контактов и просит заключить мировое соглашение, выплатив ей отпределенную сумму ее доли недвижимости не обращаясь в суд. Что делать в этом случае?

26 мая, 20:14, вопрос №4132456, Гульнара, г. Москва

3 ответа

Трудовое право

Подскажите пожалуйста какие риски для меня и действительно ли работодатель может требовать выше перечисленное

Здравствуйте! В данный период нахожусь в поиске работы. Недавно позвонил якобы HR, предлагает вакансию в фирме. Но для этого нужно оформить Эл.подпись и ООО. Меня это настораживает. Подскажите пожалуйста какие риски для меня и действительно ли работодатель может требовать выше перечисленное.

26 мая, 19:53, вопрос №4132431, Инна, г. Краснодар

1 ответ

Гражданское право

Какой юрист (специализация) лучше всего подойдет для решения моей ситуации?

Уважаемый юрист, Меня зовут Руслан Харьков, и у меня возникла сложная ситуация, связанная с долгом, который я не могу полностью выплатить. Вот детали моего дела: 1. В апреле 2023 года я получил от Ларгина Алексея Васильевича сумму в размере 300 000 рублей, о чем была подписана расписка. В расписке указано, что я получил деньги наличными, однако фактически деньги были переведены на счета третьих лиц, а не получены мной наличными. 2. У нас не было составлено официального договора займа. Вместо этого я предоставил кредитору текстовый файл с описанием бизнес-проекта, на который были направлены денежные средства. В этом файле было указано, что выплаты будут осуществляться из доходов от проекта. 3. Проект не удалось реализовать, и на данный момент у меня нет официального дохода, имущества или активов, которые могли бы быть использованы для погашения долга. Единственным источником дохода являются незначительные выплаты в размере 5-6 тысяч рублей от сервисов кэшбэка rc.company и rcgroup.company.ru. 4. Я нахожусь за границей в статусе туриста и не имею постоянного источника дохода. В связи с этим я предложил кредитору выплачивать долг частями по 3000 рублей в месяц, но он отказался и требует полного возврата всей суммы сразу. Мои вопросы: 1. Какие юридические последствия могут наступить в случае подачи кредитором иска в суд или заявления о мошенничестве? 2. Как мне правильно оформить предложение о реструктуризации долга, чтобы снизить риски и показать добросовестность? 3. Какие шаги я должен предпринять для защиты своих интересов, учитывая мое нахождение за границей и отсутствие официального дохода? 4. Какой юрист (специализация) лучше всего подойдет для решения моей ситуации? Буду очень благодарен за вашу помощь и консультацию. С уважением, Руслан Харьков

26 мая, 17:04, вопрос №4132275, Руслан, г. Москва

1 ответ