Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Можно ли продать дом с садовым участком, если дом не поставлен на кадастровый учет?

Добрый вечер!

Ситуация следующая! Необходимо купить участок в садоводстве и дом, но дом не поставлен на кадастровый учет. есть только план строения от 2003 года. Дом построен в 2000 году.

Можно ли купить такой участок с домом или Росреестр не зарегистрирует сделку? Если зарегистрирует, стоит ли покупать, есть ли риски, ведь дом не на учете? Может ест смысл в начале дом зарегистрировать а потом приобретать (на сколько это сейчас тяжело, ведь дачная амнистия отменена) ?

27 июля 2019, 19:29, Михаил, г. Санкт-Петербург

Амнистия дачная амнистия кадастровый учет

Андрей Ермолов

Юрист, г. Ставрополь

Доброго времени суток!

Лучше сперва регистрировать дом. Юридически его нет. А, согласно Федерального закона от 28.02.2018 №36-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», дачная амнистия продлена до 01.01.2020г.

Это не исчерпывающая информация.
Дать более подробную консультацию не представляется возможным, так как информации недостаточно, а данные случаи специфичны и индивидуальны.
Если, что-то осталось неясным или нужна дополнительная помощь, обращайтесь в чат, я или мои коллеги обязательно поможем.
Удачи и успехов вам.

27 июля 2019, 19:43

Михаил

Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ! Но дачная амнистия продлена для земельных участков же

27 июля 2019, 20:22

Андрей Ермолов

Юрист, г. Ставрополь

Если вы имели ввиду вот этот п.7 ст. 70, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

До 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

То, данный пункт продлял срок до 01.03.2020г., а позже утратил силу, согласно Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ.

27 июля 2019, 20:34

Похожие вопросы

Семейное право

Или можно ли этот дом как-то отсудить?

добрый день! всей семьей прописаны и живем в одном доме, дом оформлен на деда. он в силу возраста начал терять рассудок и выгнал нас, планирует переписать дом на левого человека так же были случаи когда папа разговаривал с дедом на счет дома, чтоб переписать на него, он злился и брал нож в руки чтоб что-то сделать моему папе сейчас он находится в этом доме один, за свет и электричество не платит, накапал на дом долг. может ли он его продать/переписать на другого человека если в доме так же прописан несовершеннолетний ребенок? или можно ли этот дом как-то отсудить?

28 июня, 20:53, вопрос №4170652, сюзанна, г. Ярославль

1 ответ

Административное право

Можно ли написать жалобу в полицию, если соседка клевещет на непонятный у меня дома жужжащий аппарат утром, невозможно ходит постоянно

28 июня, 20:40, вопрос №4170644, Марина, г. Москва

1 ответ

Земельное право

В пзз района(который сделан в 2016 году) на нем можно строить только садовые дома, но в 2020 году Росреестр выпустил приказ, о том, что на садовом участке с кодом 13.2 можно строить и жилые дома

Здравствуйте, земельный участок находится на землях сх-4(ведение садоводства 13.2). В пзз района(который сделан в 2016 году) на нем можно строить только садовые дома, но в 2020 году Росреестр выпустил приказ, о том, что на садовом участке с кодом 13.2 можно строить и жилые дома. После того как приказ вышел по фз 171 ст. 34, п 12,13 администрация должна была внести изменения в пзз, но она этого не сделала. Мы хотим строить жилой дом с использованием материнского капитала, но нам не дают получить уведомление на строительство жилого дома, только на садовый ссылаясь на пзз. Что делать в данной ситуации?

28 июня, 08:57, вопрос №4169947, Виктория, г. Ижевск

1 ответ

Жилищное право

Можно ли заложить дом в банк, преобретенный по доверенности, с человеком, который там находится, без его уведомления?

Добрый Вечер! У меня вопрос, следующего характера. Можно ли заложить дом в банк, преобретенный по доверенности , с человеком, который там находится, без его уведомления?

27 июня, 17:46, вопрос №4169393, Мария, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Можно ли продать этот участок?

Здравствуйте, есть земельный участок в долевой с 3-мя несовершеннолетними и с 2-мя взрослыми детьми. Доля поделена на 7-х. Можно ли продать этот участок?

27 июня, 05:29, вопрос №4168504, Ляйсан, г. Москва

2 ответа