8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Как маме расторгнуть договор дарения на квартиру, которую я заложил, чтобы банк не забрал квартиру?

Добрый вечер. МАМА МНЕ ПОДАРИЛА КВАРТИРУ, Я ЕЁ ЗАЛОЖИЛ В БАНКЕ, СЕЙЧАС БАНК МОЖЕТ ЕЁ ЗАБРАТЬ. КАК МАМЕ РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ, ЧТОБЫ БАНК НЕ ЗАБРАЛ КВАРТИРУ?

Уточнение от клиента

Если мама подарила мне квартиру и я её заложил, у неё ухудшилось здоровье и финансовое положение, или она против того, что бы я закладывал подаренные ею имущество, может ли она расторгнуть договор дарения? И вывести квартиру из под угрозы?

, Ренат, г. Магнитогорск
Олег Горбунов
Олег Горбунов
Юрист, г. Липецк

Добрый день

КАК МАМЕ РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ, ЧТОБЫ БАНК НЕ ЗАБРАЛ КВАРТИРУ?

К сожалению, никак

Если квартира заложена в пользу банка, о чем внесены соответствующие сведения в росреестр, то собственник квартиры становится весьма ограничен в праве распоряжения этой квартирой

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Поэтому таким образом вернуть квартиру матери и вывести её из-под залога не получится

Для того, чтобы рассмотреть другие возможные способы, нужно больше информации — кому заложена квартира, по какому договору, каковы его условия? На каком этапе сейчас находится дело? Было ли уже обращено взыскание на квартиру в судебном порядке?

1
0
1
0
Если мама подарила мне квартиру и я её заложил, у неё ухудшилось здоровье и финансовое положение, или она против того, что бы я закладывал подаренные ею имущество, может ли она расторгнуть договор дарения? И вывести квартиру из под угрозы? 

Нет, таким образом это невозможно

Мать уже не имеет никаких прав на эту квартиру и её согласие или несогласие на залог никакой роли не играет. Расторгнуть договор она не может

0
0
0
0
Олег Соболев
Олег Соболев
Юрист, г. Москва

Ренат, вот такие проблема так  не решается.

Нужно понимать всю ситуацию по вашей проблеме.  Вопросов много

Когда вы заложили квартиру, когда вы взяли кредит или займ, был ли суд. Обращались ли Вы за рассрочкой долга?

Какова сумма кредита и сумма долга?

Пока из того, что Вы сообщили я согласен с коллегой

1
0
1
0
Олег Чемоданов
Олег Чемоданов
Юрист, г. Урень

Добрый вечер Ренат!

В последнее время Верховный суд кардинально изменил практику по сохранению обязательств при недействительности сделок. Признание недействительной сделки не порождает прекращение обеспечения обязательства, долг не прекращается — обеспечение продолжается. Это подтверждается Определением судебной коллегии по экономическим спорам ВС от 27.04.2018 г. № 305-ЭС17-2344(13), Определением судебной коллегии по экономическим спорам ВС от 20.02.2019 г. № 305-ЭС17-2344(31): таким образом, с учетом того, что в случае признания сделки по исполнению недействительной, право требования кредитора по обязательству к должнику считается существовавшим независимо от совершения данной сделки (абзац первый пункта 4 статьи 61.6 Закона о банкротстве), следует признать принципиальную допустимость восстановления и обеспечительных требований.

2
0
2
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Мамину квартиру мы продаем и новую нужно переоформить на меня или на маму, как нам это сделать не платя огромный налог?
Муж купил квартиру. Мамину квартиру мы продаем и новую нужно переоформить на меня или на маму, как нам это сделать не платя огромный налог? Оформить договор дарения ? На кого лучше?
, вопрос №4122644, Виктория, г. Саратов
Налоговое право
Здравствуйте был заключен договор дарения 2022 г между не родственниками, пришел налог, можно ли заключить добровольное соглашение о расторжении договора дарения, и снимается ли налог
здравствуйте был заключен договор дарения 2022 г между не родственниками, пришел налог, можно ли заключить добровольное соглашение о расторжении договора дарения, и снимается ли налог
, вопрос №4121484, Алик, г. Москва
Семейное право
Подскажите, пожалуйста, если отец оформит на меня(дочь) договор дарения на свою долю в одной из квартир, а
Добрый день. Подскажите,пожалуйста,если отец оформит на меня(дочь) договор дарения на свою долю в одной из квартир,а потом официально женится,то сможет ли потом или после смерти отца его жена претендовать на это имущество?
, вопрос №4121253, Анастасия, г. Москва
Уголовное право
Но деньги не перевели, Оплачивал через телефон на банк Тиньков, якобы это партнеры (номера и фамилии присылали мне на почту)
Здравствуйте. Около шести лет назад я потерял деньги торгуя на бирже лжеброкера. Много раз пытался вернуть свои деньги через юристов, не получилось. Совсем недавно мне позвонила на телефон юрист и предложила помочь вернуть мои деньги без предоплаты, оплата по факту возврата денег на мой счет. Я согласился, через несколько дней она позвонила и сказала , что нашла мой счет в Банке Панамы. По ее рекомендации я связался по почте с этим банком, перезвонив мне сотрудники банка подтвердили , что у них имеется ячейка в которой якобы лежат мои средства. Открыл ее представитель той компании, которая меня обокрала, но счет арестован. По совету юриста, я уточнил как его можно разблокировать и вывести оттуда деньги. Сотрудники банка сказали что могут штраф списать с моего арестованного счета и отправить деньги на мой счет через банк Белорусии ( Приорбанк) а оттуда уж в Россию. Так и сделали. Панамский банк списал комиссию и перевел деньги (39700 доллраров) , прислал мне ордер. Я связался с банком Белорусии, где мне подтвердили , что деньги пришли. Они тоже изначально были готовы списать комиссию из той суммы крторая поступила , причем называли суммы сколько пришло, сколько спишут , сколько мне переведут. Но через пару часов перезвонили и сказали ,что перевод в каком то непонятном формате и они не могут списать комиссию. В панамском банке я уточнил , что формат защищенный, якобы у нас много мошенников и чтобы никто не увидел они так сделали. Сотрудник Приор банка мне дал неделю, чтобы я заплатил комиссию ихнему банку иначе деньги пропадут. Пришлось брать кредит , чтобы заплатить, я попросил гарантии. Мне прислали гарантийное письмо, в котором обещали отправить мои средства сразу после оплаты комиссии. Я оплатил. Но деньги не перевели, Оплачивал через телефон на банк Тиньков, якобы это партнеры (номера и фамилии присылали мне на почту). На следующий день позвонил белоруский налоговый инспектор и заявил, так как сумма большая , я должен предоставить подтверждающие документы, что деньги мои и откуда они взялись, а также объявил , что перевод преостановлен, Опять связался с белоруским банком, объяснил ситуацию, сказали что сами передадут им документы, интересно как они узнали кому передать ? На следующий день опять мне звонит налоговик и говорит , что банк передал ему документы и все вроде хзрошо, но из-за большой суммы (более 11000 долларов) я должен был заплатить оказывается налог и пока я не решу эту проблему перевод не уйдет. Опять связался с Панамой , они говорят так как я не владелец ячейки они не обязаны были меня предупреждать о налоге, дали мне неделю чтобы я заплатил 15% от суммы (425000 руб) . Мне такие деньги брать негде,она настаивает чтобы я взял кредит, но мне нечем его платиь. Юрист пугает, что если я не заплачу у меня, моих родственников арестуют все счета, недвижимость и вплоть до уголовной ответственности. Подскажите , что мне делать и не развод ли это мошенников. Такой международный сендикат ?
, вопрос №4121012, Александр, г. Москва
Налоговое право
И можно ли расторгнуть договор по обоюдному согласию?
Добрый день, мой супруг подарил квартиру моей матери по договору дарения , стоимость указана 1200000 руб. пришло уведомление о необходимости уплаты налога 290 тысяч , как можно избежать уплаты налога . И можно ли расторгнуть договор по обоюдному согласию ?
, вопрос №4120711, Аида, г. Тамбов
Дата обновления страницы 21.07.2019