Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обман с Квадратными метрами
Проживаю в ЯНАО, Приуральский район с. Аксарка. В старой квартире 39кв метров, прописаны 5 человек. (папа, мама, я, моя дочь и брат) Жилье муниципальное. Нас переселили с ветхого аварийного в новую 45кв метров. Спросил: нам наверно должны дать по Квадратным метра на каждого. Ответили сказав, что если бы квартира была преватизирована то дали бы по 18кв метров на каждого, а так как муниципальное то по квадратам общей площади прошлого жилья. Если на каждого полагается 18кв метров, то должны были дать минимум 90кв метров? Это значит нас обманули? Что делать, как быть?
Здравствуйте, Евгений.
Вас к сожалению не обманули. В случае, если жилье муниципальное, то предоставляется равнозначное по площади жилое помещение.
ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
С уважением, Гульназ Садыкова.
Здравствуйте, Евгений!
что если бы квартира была преватизирована то дали бы по 18кв метров на каждого
Вот это совсем неверно и на на такие утверждения не следует обращать внимания.
Относительно нормы предоставления Вам жилого помещения — здесь имеет значение, были ли Вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Если были признаны, Вас должны были обеспечить по норме предоставления, если нет, должны предоставить равнозначное жилое помещение, что и произошло.
Статья 89 ЖК РФ:
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Уточните, были ли Вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий? Если да, Ваши права нарушены.
Здравствуйте! В соответствии с п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам другое жилое помещение в связи со сносом дома должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
В соответствие с Законом ЯНАО от 30.05.2005 N 36-ЗАО “О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе“. Статья 28-5. Порядок предоставления жилых помещений нанимателям, проживающим в жилых помещениях, подлежащих сносу
1. Нанимателю, проживающему в жилом помещении, подлежащем сносу, предоставляется другое жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому,... 2.При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.., расчет нормы предоставления площади жилого помещения производится только на членов семьи, состоящих совместно с нанимателем по месту жительства на учете нуждающихся в жилых помещениях,… но не менее площади, равнозначной ранее занимаемому жилому помещению, подлежащему сносу.
уточните, пожалуйста, вы состояли на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий?
При решении вашего вопроса касательно наличия у вас приватизированной квартиры, ваш вопрос регулировался бы, в том числе, Глава 1. Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу вышеназванного Закона ЯНАО.http://docs.cntd.ru/document/800112560, где изложены иные пути предоставления жилья при реализации сноса, чем по договору соцнайма.
Если бы квартира была приватизирована, то у администрации вообще не было бы обязанности предоставлять Вам другое жилое помещение. Предоставление помещения взамен приватизированного, то есть находящегося в собственности, производилось бы по соглашению с Вами исходя из его стоимости. Если бы к такому соглашению не пришли, адимнистрация вправе была выплатить Вам рыночную стоимость.
Ст. 32 ЖК РФ:
В данном случае правомерность предоставления ВАм квартиры площадью 45 кв.м. зависит исключительно от того, о чём я указала в первом ответе — от признания Вас нуждающимися.