Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Могу ли я просто подарить данную долю недвижимости третьему лицу?
Здравствуйте
Я послал уведомление о продаже доли в квартире бывшей жене, она его получила. Через пол года узнал из материалов дела, что она ответила телеграммой, которая до меня не дошла, с текстом «долю выкупаю, подала иск в суд». Как расценивать такой ответ? Она видимо рассчитывала что суд присудит принудительную продажу и будет рассчитываться всю жизнь мелкими суммами. В иске по данному вопросу ей отказали. Суд прошел без моего участия. Что я теперь могу сделать с этой долей? На контакт она не идет, в реальности выкупать похоже не собирается. Могу ли я просто подарить эту долю третьему лицу?
, Александр, г. Омск
Михаил Бабкин
Эксперт
Добрый день! Да. подарить можете. В данном случае, предварительно уведомлять второго собственника нужно лишь в случае продаже, согласно положениям ст. 250 ГК РФ
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Если же речь идет о заключении договора дарения, то такой обязанности нет. Так что дарить можете без проблем.
С Уважением!
Похожие вопросы
Владеем с бывшим мужем в равных долях домом, могу ли я продать свою долю банку если муж отказывается
Здравствуйте . Владеем с бывшим мужем в равных долях домом , могу ли я продать свою долю банку если муж отказывается . Спасибо
2 Могут ли возникнуть вопросы у будущих покупателей относительно моего владения квартирой?
Планирую подписать брачный контракт с супругой перед разводом.
В собственности есть квартира, в которой выделена доля моя и у супруги и это зафиксировано в Росреестре.
В рамках брачного контракта нотариус предлагает такую формулировку:
4.1& Квартира с кадастровым номером 50:******, расположенная по адресу: Московская область, ******, приобретенная в период брака в совместную собственность, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27 мая 2014 года сделана запись регистрации № **********.
Супруги пришли к соглашению, что вышеуказанная квартира переходит в единоличную собственность З*******Руслану********, который в свою очередь выплачивает **** Анне ********** отступное в размере 5 750 000 (пять миллионов семьсот пятидесяти тысяч) рублей не позднее 01 сентября 2024 года по следующим реквизитам:
Получатель ******
Переход права собственности будет произведен ******* Русланом ******* самостоятельно после полного расчета с ****** Анной ***, на основании данного Договора и платежного поручения из Банка."
Вопросы:
1) смогу ли я на основании данного нотариально заверенного брачного договора самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением и стать единоличным владельцем квартиры?
2) Могут ли возникнуть вопросы у будущих покупателей относительно моего владения квартирой?
3) Какие документы нужно предоставить в Росреестр после расчета с Анной о том что я выполнил свои обязательство по договору и квартира перешла в мою собственность?
У нас трёх комнатная квартира и двух комнатная у всех равные доли у троих детей у меня, у мужа и свекровке смогу ли я подарить свою долю двух квартир детям?
Здравствуйте! У нас трёх комнатная квартира и двух комнатная у всех равные доли у троих детей у меня, у мужа и свекровке смогу ли я подарить свою долю двух квартир детям ?
Будет ли суд учитывать большую долю при вынесении решения?
В четырехкомнатной квартире площадью 77.8 м2 (и два балкона суммарно 6.6 м2) доли разделены следующим образом:
3 комнаты разделены на четверых собственников, по 9.4 м2.
1 комната (четвертая, площадью 11.9 м2) разделена на тех же четверых собственников, по 3 м2.
Так же есть общая площадь ( указана на плане заштрихованной областью, кроме комнаты с номером 2).
Можно ли признать меньшую из моих долей незначительной, чтобы остальные собственники могли её выкупить?
Будет ли суд учитывать большую долю при вынесении решения?
В противном случае, какая вероятность того, что я смогу без остальных собственников, через суд, объединить свои доли, закрепив за собой одну из комнат?
Другие собственники отказываются у меня покупать мои доли.
Могу ли я получить обратно деньги законно?
Хотел купить недвижимость, отдал "задаток" в сумме 100 т.р., была написана расписка о получении задатка, не оформленный у нотариуса, написанный от руки владельцем недвижимости в 1 экз., он у меня, у владельца недвижимости, у кого хотел купить, только есть фото этой расписки. Суть в том, что через сутки передумал покупать, попросил назад деньги, на что получил отрицательный ответ. Могу ли я получить обратно деньги законно? Фото расписки прикрепляю
А является ли вообще такой её ответ согласием на покупку? Каким-то образом можно принудить её купить, если она согласилась? Моя доля в квартире 1/4. И как вообще расценивается такой ответ? Вроде и согласилась и в то же время затягивает возможность продажи.
Купить ее Вашу долю Вы не можеет заставить, у нас действует свобода договора в силу ст. 421 ГК РФ. Мы можете повторно уведомить, поскольку прошло уже немало времени и предложить купить по той цене, которую сочтете нужный а уже дальше по ситуации решать вопрос.