Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Канализационная труба препятствует пользованию земельным участком
Здравствуйте. Приобрела участок зимой 2017г, по документам для застройки и без обременений. При попытке подключения к центральной воде, заказе ТУ , обнаружилось, что по середине участка проложена канализация от 7 соседних домов и люком в центре участка. (зимой, под сугробом не видно), проведенная в 2006г. Продавец , махнул рукой со словами она незаконная.: Участок был в аренде с 2000 г. В 2001г умирает арендатор и участок был заброшен , тк оформлялось наследство и собственность ЗУ в течении 15-16 лет. Соответственно разрешение никто не давал. При обращении в водоканал получили отписку: Проектная документация согласованна в установленном законом порядке. Правда проложена не по проекту. По проекту труба идет вдоль забора с 2 колодцами. А в действительности по середине с 1 колодцем.(что для водоканала незначительное отступление). Построить дом невозможно , тк 6 м охранная зона . Воду водоканал не подключает , со словами у вас же канализация по середине. И получается участок только для проложенной канализации. Переносить чужую трубу безумно обидно и дорого. Подскажите, пожалуйста какие законные аргументы , доводы я могу привести в суде, чтобы совсем убрать чужие трубы с моего участка. У соседей есть возможность провести канализацию по улице, не затрагивая моего участка ,к коллектору. Спасибо.
Здравствуйте, Юлия! Вероятно, Вы сможете разрешить проблему только в судебном порядке, обратившись в суд с иском о переносе канализационной труб и колодца. Здесь вас устроил бы даже перенос в соответствии с проектной документацией.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ
собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
п.п. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Это правовое обоснование Ваших требований.
Желательно иметь доказательства нарушения Ваших прав в виде отказа в соласовании технических условий на водоснабжение.