Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоговый вычет при покупке/продаже жилья
Добрый день!
Меня зовут Анастасия.
В июне 2012 года, будучи в законном браке, продала однокомнатную квартиру за 2400 тыс. руб. по договору переуступки прав требований. Квартира была куплена по договору долевого участия в строительстве, оформленного на меня.
Далее, сразу же мы с мужем покупаем двухкомнатную квартиру, за 3000 тыс. руб. При этом квартира в собственность еще не оформлена, она оформлена через Жилищный накопительный кооператив. После внесения всех паевых взносов, нами было получено решение о вступлении в кооператив мужа. Исходно, решили именно на мужа оформлять вступление в кооператив.
Оформить в собственность квартиру сможем не раньше января 2013 года, поскольку у кооператива еще не готовы все документы.
Вопрос: в такой ситуации как рассчитывать налоговый вычет? И нужно ли мне платить налог с продажи квартиры, если мы сразу же приобрели другую? Как в налоговой будет трактоваться такая операция? И есть ли разница теперь, на кого оформлена купленная квартира - на мужа или на меня? Разумно было бы получать налоговый вычет на одного члена семьи. На кого из нас с мужем? И вообще положен ли вычет после совершения двух сделок?
Спасибо большое!
Налог с продажи квартиры платится, если она была в собственности менее 3 лет и цена продажи более 1 млн. рублей. покупка квартиры на налог не влияет. Налоговый вычет предоставляемый при покупки жилья предоставляется раз в жизни. Это возврат Вашего НДФЛ за год, если у кого-то из Вас нет дохода облагаемого НДФЛ, тому вычет не предоставится.