Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеем ли мы право на эту пристройку и по какой статье она проходит?
У нас двухквартирный дом ,посути двадома с общей стеной .Мы начали делать пристройку к дому и она получилась выше соседской .Соседи говорят что подадут в суд.
Имеем ли мы право на эту пристройку и по какой статье она проходит?
Добрый день, Денис! Ваша пристройка попадает под понятие:
1
4) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
Для реконструкции требуется разрешение от местного органа власти при этом разрешение должны получать собственники дома, то есть подавать должны Вы и второй собственник, у Вас же в дом в долевой собственности.
Если этого не сделано Ваша пристройка может быть признана самовольной подлежащей сносу:
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.