Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог с продажи ипотечной квартиры?
Здравствуйте! Квартира была куплена в ипотеку в 2018 году за 3,9 млн руб., сейчас такие квартиры стоят 4,5 -5 млн. руб. Банку мы должны 2,5 млн.руб. Собираемся продавать эту квартиру, заплатить ипотеку и покупать новую (дешевле) так же с учетом новой ипотеки. Подскажите пожалуйста, будем ли мы платить налог 13% и с какой суммы? Ведь мы снова будем брать квартиру в ипотеку, по идее у нас никакой выгоды с покупки нет, вырученные деньги это погашение старой ипотеки + первоначальный взнос + новая ипотека.
Не имеет значение как покупалась квартира — на собственные средства и/или привлеченные. Но при этом вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на сумму понесенных расходов (покупка квартиры, ремонт). Также в соответствии с ст 220 НК:
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.