Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выкуп садового участка в Севастополе инвалидом - гражданином Украины
Телефона не иимею. Я пользуюсь садовым участком 4 сотки в Севастополе в Юхариной балке, гражданин Украины, инвалид-колясочник, хочу взять участок в аренду. или выкупить без торгов. Какая цена аренды, выкупа в %% от кадастровой стоимости
- 2019-06-14_17-21-59.png
Добрый день Юрий!
Представление земельных участков определяется Земельным кодексом РФ (далее ЗК). При этом важно знать разрешенное использование земельного участка. Так же право иностранных граждан может быть ограничено при приобретении земельных участков, определенных видов использования.
Продажа земельных участков без проведения торгов регулируется пунктом 2 статьи 39.3 (приведу некоторые случаи продажи земли без торгов: собственникам зданий; после истечения 3 лет аренды арендаторам земель сельскохозяйственного назначения; земли для ИЖС, ЛПХ, садоводства в соответствии с процедурой, указанной в статье 39.18 ЗК). Цена продажи участка устанавливается на основании рыночной оценки, при этом цена не может превышать кадастровую стоимость участка.
Предоставление земельного участка в аренду регулируется пунктом 2 статьи 39.5 ЗК (в аренду без торгов предоставляется участок, на котором у заявителя имеется недостроенный объект недвижимости; остальные основания примерно идентичны тем, которые указаны при выкупе участка).
За предоставление земли в аренду плата не платиться. При заключении договора аренды производится взимается арендная плата, которая определяется законодательным органом субъекта Федерации.
А в какой момент оформления сделки я узнаю цену выкупа? Мой участок в СТО ТСН принадлежит Балаклавскому райисполкому, я им пользуюсь 11 лет, строений на нём нет. Для меня цена может быть слишком большой, хорошо бы знать её заранее
При определении цены участка надо ориентироваться на его кадастровую стоимость. Она будет известна после межевания и постановки участка на учет. Если участок не отмежеван его цену можно определить сравнив цену соседских участков.