8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Выкуп садового участка в Севастополе инвалидом - гражданином Украины

Телефона не иимею. Я пользуюсь садовым участком 4 сотки в Севастополе в Юхариной балке, гражданин Украины, инвалид-колясочник, хочу взять участок в аренду. или выкупить без торгов. Какая цена аренды, выкупа в %% от кадастровой стоимости

  • 2019-06-14_17-21-59
    .png
, Юрий, г. Нарьян-Мар
Олег Чемоданов
Олег Чемоданов
Юрист, г. Урень

Добрый день Юрий!

Представление земельных участков определяется Земельным кодексом РФ (далее ЗК). При этом важно знать разрешенное использование земельного участка. Так же право иностранных граждан может быть ограничено при приобретении земельных участков, определенных видов использования.

  Продажа земельных участков без проведения торгов регулируется пунктом 2 статьи 39.3 (приведу некоторые случаи продажи земли без торгов: собственникам зданий; после истечения 3 лет аренды арендаторам земель сельскохозяйственного назначения; земли для ИЖС, ЛПХ, садоводства в соответствии с процедурой, указанной в статье 39.18 ЗК). Цена продажи участка устанавливается на основании рыночной оценки, при этом цена не может превышать кадастровую стоимость участка.

Предоставление земельного участка в аренду регулируется пунктом 2 статьи 39.5 ЗК (в аренду без торгов предоставляется участок, на котором у заявителя имеется недостроенный объект недвижимости; остальные основания примерно идентичны тем, которые указаны при выкупе участка). 

За предоставление земли в аренду плата не платиться. При заключении договора аренды производится взимается арендная плата, которая определяется законодательным органом субъекта Федерации.

0
0
0
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Нарьян-Мар

А в какой момент оформления сделки я узнаю цену выкупа? Мой участок в СТО ТСН принадлежит Балаклавскому райисполкому, я им пользуюсь 11 лет, строений на нём нет. Для меня цена может быть слишком большой, хорошо бы знать её заранее

При определении цены участка надо ориентироваться на его кадастровую стоимость. Она будет известна после межевания и постановки участка на учет. Если участок не отмежеван его цену можно определить сравнив цену соседских участков.

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Уголовное право
Как мне поступить в этом случае
Здравствуйте.. Хочу купить садовый участок. У собственника оформлена только земля, соответственно документы только на землю, на участкк есть небольшой дом. На него зеленки нет, дом не оформлен. Как мне поступить в этом случае.? Что меня ждет после сделки?
, вопрос №4107358, Людмила, г. Братск
Гражданство
Я нахожусь в розыске в Украине с 2021 года, могу ли я получить паспорт рф?
Добрый деннь! Я нахожусь в розыске в Украине с 2021 года, могу ли я получить паспорт рф?
, вопрос №4106863, Дмитрий, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Гарантии, льготы, компенсации
Мы семья с ребёнком инвалидом и прописаны все в аварийном жилье но собственниками не являемся могут ли при
Здравствуйте! Мы семья с ребёнком инвалидом и прописаны все в аварийном жилье но собственниками не являемся могут ли при переселение нашу семью с ребёнком инвалидом выселить на улицу или все таки нам дадут жильё, так же встали по прописке на очередь как нуждающие а администрация нас поставила как по аварийному жилью по тому что прописаны в нем или когда подойдет очередь нам нужно отказаться от этого жилья и идти на улицу по тому что мы не собственники , собственник другой человек
, вопрос №4104348, лида клемина, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как понять законны ли действия собственника участка №2?
Здравствуйте! Буду описывать сухо, по фактам. По наследству перешёл земельный участок. На участке было водоснабжение. Собственник соседнего участка (далее именуемый «участок №2»), обрезал трубу на наш участок. Свои действия он считает законными, так как утверждает, что это его колодец, он на его территории, и в его колодец не звериная труба. Я посмотрел документы по участку. На схеме или в описи не увидел информации о водозаборных конструкций. Не знаю должна ли быть информация о колодцах в них. Родственники, которые ранее использовали данный участок утверждают, что колодец не собственника участка №2, а распределительный (что его устанавливал водоканал и от него идут ответвления). Но тогда не понимаю, почему водоканал установил такой колодец на частной собственности. Как понять законны ли действия собственника участка №2? Куда обращаться, в водоканал? Ранее, когда труба была, у нас на участке был установлен счётчик на воду. Плату производили.
, вопрос №4106604, Victor, г. Санкт-Петербург
586 ₽
Гражданство
Подскажите, правы ли они, есть ли шансы, что я не являюсь гражданином РБ?
Здравствуйте. Отец всегда являлся гражданином Российской Федерации. Мать до 1996 года являлась гражданкой Республики Беларусь. В 1996 году мать вышла замуж за отца. Отец на тот момент являся военнослужащим ВС РФ. В соответствии с действующиим на тот момент упрощенным алгоритмом, мать приняла гражданство Российской Федерации, при этом написав заявление на отказ от гражданства Республики Беларусь в органе УФМС России на территории Российской Федерации. С 1996 года прописана и проживает на территории Российской Федерации. В 1998 году я родился на территории Республики Беларусь. Гражднаства Республики Беларусь не приобретал, на территории РБ не проживал, прописан не был. Являюсь гражданином Российской Федерации. В связи с поступлением в определенное учебное заведение Российской Федерации встал вопрос о том, имею ли я гражданство Республики Беларусь. Обратился в консульство Республики Беларусь, начинаю процедуру определения гражданства. Но сотрудники консульства утверждают, что моя мать отказалась от гражданства Республики Беларусь не правильно, соответственно на момент моего рождения все еще являлась гражданкой РБ, несмотря на наличие гражданства РФ. Они мотивируют законом Республики Беларусь от 1991 г., в котором говорится, что если один из родителей на момент рождения ребенка является гражданином РБ и ребенок родился на территории РБ, то ребенок является гражданином РБ по рождению. Подскажите, правы ли они, есть ли шансы, что я не являюсь гражданином РБ?
, вопрос №4106486, Никита, г. Иркутск
Дата обновления страницы 16.06.2019