Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Как правомерно можно заложить свою долю в квартире?

Здравствуйте, хочу заложить свою долю но документы до конца не готовы о собственности , как быть ? Я даже готов переписать ее на совсем

20 мая 2019, 06:14, Максим, г. Новосибирск

Антон Белов

Юрист, г. Воронеж

Максим, вы можете передавать залог ссвое имущество с даты регистрации на вас права собственности, если собственность в процессе регистрации — в залог пока передать не сможете, ведь залог недвижимости тоже регистрируется, придется дождаться оформления.

20 мая 2019, 07:07

Вадим Сергеев

Юрист, г. Самара

Добрый день!

1. Если запись о том, что Вы собственник доли в ЕГРН не сделана, то какая-либо операция с долей в квартире невозможна до ее офомления.

2. Если в ЕГРН запись о том, что Вы собственник есть, то прийдется учитывать еще две особенности сделок с долями в праве собственности на квариту:

А) залог или купля-продажа доли в квартире потребует нотариального удостоверения, а нотариус потребует полного пакета документов на долю, а значит, до офрмления всех документов залог или продажу оформить не получится.

Б) купля продажа доли в квартире потребует отказ всех остальных долевых собственников от преимущественного права продажи доли или сделка будет соаершена под риском ее оспаривания ими с переводом прав покупателей доли на себя.

20 мая 2019, 07:42

Похожие вопросы

486 ₽

Вопрос решен

Наследство

Так же, эта 1/4 доли квартиры оценивается по кадастру или по рыночной стоимости?

Добрый день, уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста. Ситуация следующая: У меня была бабушка по отцовской линии. Она умерла полгода назад. В собственности у неё была квартира. Сейчас имеется 2 завещания. Первое было написано раньше и я там указан как наследник 1/4 доли. Позже было написано второе завещание (видимо, по настоянию моего отца или уже покойного дяди) где наследника только 2 - мои отец и дядя, но дядя уже умер. Теперь мой отец просит у меня написать отказ от моей доли. Соответственно, значит во втором завещании не указан пункт отмены условий первого завещания. Вопрос. Сложно ли будет отсудить мою долю и вообще надо ли её отсуживать и я по умолчанию имею право на наследство? Так же, эта 1/4 доли квартиры оценивается по кадастру или по рыночной стоимости?

Вчера в 16:05, вопрос №4105468, Владимир, г. Лобня

4 ответа

Жилищное право

Сестра предлагает мне выкупить свою 1/3 доли квартиры по завышенной цене, у меня 2/3доли, оценщик оценил ее долю

Сестра предлагает мне выкупить свою 1/3 доли квартиры по завышенной цене, у меня 2/3доли, оценщик оценил ее долю в 1230000р, а ей надо 2000000р, сегодня получил от нее письмо по почте, как быть, я готов выкупить по цене оценщика

Вчера в 15:43, вопрос №4105425, Степан, г. Тюмень

2 ответа

Налоговое право

Каков налог для гражданина РФ имеещего вид на жительство в республике Беларусь при продаже доли квартиры собтвенность 1 год

каков налог для гражданина РФ имеещего вид на жительство в республике Беларусь при продаже доли квартиры собтвенность 1 год

Вчера в 11:17, вопрос №4105052, Владимир, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

Здравствуйте могу ли я продать свою долю в доме матери без её согласия?

Вчера в 09:28, вопрос №4104898, Карина, г. Москва

1 ответ

Нотариат

Какой надо оформить документ что бы зарегистрировать квартиру, обязательно ли обращаться к застройщику или можно как то поделить квартиру у нотариуса

Здравствуйте.Купили квартиру в браке. Развелся с женой 26 сентября,акт приема сдачи квартиры 4 октября. Какой надо оформить документ что бы зарегистрировать квартиру, обязательно ли обращаться к застройщику или можно как то поделить квартиру у нотариуса. Квартира в дальнейшем идёт на продажу

Вчера в 05:26, вопрос №4104627, Макси, г. Москва

1 ответ