8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
400 ₽
Вопрос решен

Незаконное размещение ук машин в паркинге на непроданных машиноместах

Здравствуйте!

В нашем подземном паркинге (на 168 машиномест) есть 11 непроданных машиномест, которые наша ук сдает в аренду, но в этом, естественно, не признается - говорят, что самозахват вашими жильцами-собственниками. Но въезд в паркинг контролируется охранниками ук, которые пускают к нам "кого надо". Выписки из Росреестра об отсутствии собственников ничьих м/мест у нас есть, мы раз в полгода заказываем новые-никаких изменений, собственников машиномест как не было так и нет. Но машины как стояли так и стоят. Писали в УК - отвечают, что они не могут ничего сделать с самозахватчиками. МЖИ тоже говорит, что вы не собственники и не можете иметь претензий к этой собственности. А машины стоят! Причем две из них уже стоят на местах - разворотниках. Подскажите, на какие статьи можно сослаться в дальнейшем препирательстве с госорганами. Не исключаю и суд.

Показать полностью
, Татьяна, г. Москва
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Татьяна.

Если есть машино-места, то соответственно, должно быть и общее имущество по которым осуществляется доступ к машино-месту, в котором у каждого собственника машино-места должна быть доля в праве общей собственности на общее имущество.

последний абзац пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.
Соответственно собственники машино-мест имеют право предъявить иск в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ и просить суд запретить ответчику (по данным требованиям должна быть ответчиком УК) совершать определенные действия (открывать проезд не собственникам машино-мест).

На мой взгляд это единственное, что Вы можете предъявить. И только суд. Обращение в государственные органы для решения вопроса в административном порядке, на мой взгляд, бесполезны, так это спор о праве.

1
0
1
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3

Уважаемая Татьяна!

Действительно, Вы вправе обратиться в суд только при условии, что Ваши права нарушены. 

Если чужие автомобили стоят, не создавая препятствий и не нарушая прав других собственников, то оснований для обращения в суд не имеется. Однако, если указанные автомобили создают Вам препятствия в пользовании паркингом, то Вы вправе обратиться в суд на основании ст. 304 ГК РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако, в суде Вам необходимо будет предоставить доказательства, что действительно Ваши права нарушаются ответчиком — УК (его работниками)…

0
0
0
0

Для обращения в суд Вам необходимо собирать доказательства — фотографии, видеоматериал, показания свидетелей, а также заявления в УК, их ответы и ответы административных органов, в которые Вы неоднократно обращались.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Нужен договор аренды машиноместа в подземном паркинге (со стороны владельца машиноместа)
Добрый день! Нужен договор аренды машиноместа в подземном паркинге (со стороны владельца машиноместа).
, вопрос №4102287, Сергей, г. Москва
Трудовое право
Вопрос могу ли я по истечении 8-9 месяцев подать жалобу за незаконное оформление меня в отпуск за свой счёт на период 5 месяцев, возможна ли выплата какой-то компенсации за этот период?
Здравствуйте, работодатель закрыл организацию, магазин, как я понимаю без оформления каких-либо документов, без простоя. Изначально попросил написать отпуск за свой счёт по семейным обстоятельствам на 17 дней, что потом магазин откроют. Магазин не открывался 5 месяцев, заявление о новом отпуск за свой счёт или продлении ни я, ни другие продавцы не писали. По выходу на работу оказалось, что в табеле графика нам самовольно проставили отпуск за свой счёт, при том, что полная зарабатывая плата выплачивалась директору магазина и двум сотрудникам, которые физически там не работали. Вопрос могу ли я по истечении 8-9 месяцев подать жалобу за незаконное оформление меня в отпуск за свой счёт на период 5 месяцев, возможна ли выплата какой-то компенсации за этот период?
, вопрос №4101418, Руфина, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Побои
И далее в чате эта работница ук унижала сына и отца
Мой муж, инвалид 2 гр по зрению и с начинающей деменцией поехал в гости к сыну, и в лифте совершил правонарушение, пописял. Работница ук выложила видео с камер в чат дома, где живёт сын. Сын узнал об этом поступке отца от меня, потому что я есть в этом чате, а он там не общается. Работница ук указала в чате, чей это отец, номер кв и этаж, а дальше давать оценку неприятную сыну. Я как мать возмущена и хочется ответить ук. Могу ли опираясь на закон об инвалидах ст 15 через прокуратуру потребовать и законно ли будет, установить в подъезде где живёт сын дублирование звуковой информации, и сопровождение от входной двери до двери квартиры сына. Потому что, если бы ему помогли в соответствии с этой статьёй, то ничего бы он в лифте не сделал. В подъезде этом находится Консерьеж и администратор дома от ук. И далее в чате эта работница ук унижала сына и отца. То отец это делает постоянно и якобы у неё есть 3 видео, я попросила скинуть мне в личку, но игнорирование. В чате ей предложили сына поставить в известность, но она написала, что он в системном запое, что семья нарушает общественный порядок, то ей посыпались угрозы от родственников, т. е. от нас. Я возмущена таким враньем и попросила скинуть скрины угроз,. т. е никаких фактов, только унижение чести идостоинства моего сына. Как мне её наказать, и могу ли я по закону встать на защиту сына привлечь её к ответственности, за сбор персональных данных и распространение в чате, за оскорбления
, вопрос №4100426, Нина, г. Москва
Уголовное право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста: Могут ли сотрудники ФСБ проводить ОРМ по преступлению ч 3 ст 33, ч 1 ст 30, ч 2 ст 105 УК РФ
Здравствуйте, подскажите пожалуйста: Могут ли сотрудники ФСБ проводить ОРМ по преступлению ч 3 ст 33, ч 1 ст 30, ч 2 ст 105 УК РФ. Если возможно поясните со ссылкой на НПА.
, вопрос №4099838, Наталья, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 15.05.2019