Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сложный вопрос.Выписка жильцов
Здравствуйте, уважаемые юристы !
Дано :жилой многоквартирный дом .Ранее это было общежитие от Газпрома. Потом Газпром продаёт этот дом настоящему собственнику вместе с теми ,кто там прописан -6 человек ,условия договора продажи -что люди должны быть там прописаны и за ними закреплена комната ,но не на правах собственности.Договора найма у этих жильцов нет .
В настоящее время ,там никто не проживает ,так как огромный долг за коммунальные услуги( и отключили электричество и газ ) ,но оно не считается не пригодным для проживания на основании решения суда .
На данный момент собственник хочет заняться своей недвижимостью и хочет выписать прописанных там людей ,но они утверждают что у них нет другого жилья но и в этом жильё они не живут так там нет газа и света ,подскажите как это можно сделать и можно ли вообще ? Так как прописанные люди хотят денежную выплату -и тогда они выписываются .
там людей, но они утверждают что у них нет другого жилья но и в этом жильё они не живут так там нет газа и света, подскажите как это можно сделатьНелли
Нелли, добрый день! Собственно если выписываться не хотят то только в судебном порядке. Согласно п. 31 Правил регистрационного учета, утв.
Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
а тут уже надо смотреть что было указано в договоре по которому приобреталось данное помещение, против должников может сыграть неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг что является обязанностью всех жильцов, а не только собственников помещений. А то, что нет другого места жительства это вопрос постановки на учет в качестве нуждающихся и предоставление квартиры по соцнайму в установленном порядке
Здравствуйте, Нелли.
Собственник вправе подать иск о признании указанных лиц утратившими право пользования и на основании решения суда снять их с регистрационного учета.
Органы миграционного учета указывайте третьим лицом, чтобы решение суда ему тоже пришло и он был в курсе необходимости его исполнить.
Жилищный кодекс
Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения.
Тот факт, что на руках у жильцов договоров нет, не означает, что их не было, так как судя по всему жилье предоставлялось как служебное, для проживания в связи с работой.
С уважением! Г.А. Кураев
если помещения предоставлялись в качестве служебных, то согласно ст. 102 ЖК РФ
поэтому если трудовых отношений с ними у нового собственника не было надо смотреть условия договора по которому было продано здание — что там сказано по поводу права проживания