8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

Какие доходы не надо перечислять в декларации 3-НДФЛ?

Я сдаю квартиру в аренду (физическим лицам). Сейчас я зарегистрировал ИП и принимаю платежи на его счёт, а банк сам отчитывается по УНС, с этим вроде бы проблем нет. Но первые несколько месяцев я сдавал её без ИП и теперь обязан заплатить налог с этого дохода (сегодня - последний день для сдачи отчёта :) ).

Параллельно я работал на основной работе и получал небольшой доход от ценных бумаг у двух российских брокеров, которые также, как работадатель выступали налоговыми агентами.

1) Мне казалось, что в деклараци я должен указать только дополнительный доход, то есть от от сдачи кваритры в аренду, но теперь я сомневаюсь в этом. Должен ли я перечислить там начисленный и уже уплаченный налог всеми своими налоговыми агентами?

2) Правильно ли я понимаю, что обязан сразу предоставить копию договора аренды в налоговую (а не по их запросы)?

3) Если да, то должен ли я предоставлять вместе с ним копии документов, подтверждающих получение денег (это будет проблематично, так как получал я их на счёт в Тинькове)?

4) Договор был заключён в 2018 году и прекратил действовать раньше срока тоже в 2018 году, но поскольку я живу в другом горе мы с арендаторами обсудили это устно и затем я перевёл им обратно страховой депозит. На этот момент я уже получал от них платежи на счёт ИП. Должен ли я прибавлять к декларации полученный от них страховой депозит или могу каким-то образом обосновать то, что вернул его им до конца года? Наверно проще будет просто заплатить налог с него, так как получение депозита отражено в договоре (в отличии от всех других платежей).

5) При переходе на получение платежей через ИП я не перезаключал договор, арендаторы просто начали переводить деньги на его счёт. Если я буду предоставлять договор в налоговую, то у них наверняка ведь возникнет вопрос, почему я декларирую очень маленькую часть дохода, предусмотренную договором? Мне нужно как-то обозначать для налоговой этот факт?

Показать полностью
, Юрий, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт

Юрий, добрый день! Согласно п. 4 ст. 229 НК РФ Вы вправе не отражать в декларации доходы по которым налог был полностью удержан налоговыми агентом

2) Правильно ли я понимаю, что обязан сразу предоставить копию договора аренды в налоговую (а не по их запросы)?

Юрий

когда речь идет о декларировании доходов приложение обосновывающих документов не является обязательным, документы прилагаются когда в декларации заявляются расходы на которые уменьшается налоговая база

3) Если да, то должен ли я предоставлять вместе с ним копии документов, подтверждающих получение денег (это будет проблематично, так как получал я их на счёт в Тинькове)?

Юрий

нет, этого не требуется

Должен ли я прибавлять к декларации полученный от них страховой депозит или могу каким-то образом обосновать то, что вернул его им до конца года?

Юрий

и по НДФЛ и по УСН датой получения дохода является дата фактического получения денежных средств. В зависимости от этого Вы и должны учитывать данные поступления

Если я буду предоставлять договор в налоговую, то у них наверняка ведь возникнет вопрос, почему я декларирую очень маленькую часть дохода

Юрий

пока договор предоставлять не требуется вместе с декларацией, только по запросу налоговой. В случае возникновения вопросов указывайте, что денежные поступления включались в налоговую базу по УСН исходя из даты поступлений денежных средств

ст. 346.17 НК РФ

В целях настоящей главы датой получения доходов признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод).
+ п. 3 ст. 346.11 НК РФ

Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматриваетих освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности,

1
0
1
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
5 какие документы нужны для отмены процесса?
Добрый вечер! Ситуация следующая, в Сбербанк просрочена кредитная карта на 50 000,00 рублей, сегодня на госуслугах прислали исполнительное производство подписанным натариусом, как оказалось что уведомительно письмо от натариуса пришло 25.04. Но обнаружили его только сегодня. Я самозанятая доход не более 15 000,00 из них 12 000 аренда помещения + расходные материалы), так же получаю детское пособие на ребенка до 1.5 лет (ребенку нет полугода). Вопросы: 1. Можно ли отменить всю эту процедуру? 2. Спишут ли детские деньги с карты? Могу ли я оплачивать покупки, первод, снять именно детские пособия . 3. Как поступить в данной ситуации? 4. У меня открыт кабинет по соц контракту, СК еще до ноября этого года, могут ли описать имущество(оборудование) ведь по факту это еще пока не моё, а государства. 5) какие документы нужны для отмены процесса? 6) по факту остался один день это завтра, но натариус находиться в другом городе, как вообще все это происходит, что делать?
, вопрос №4105660, Анастасия, г. Торжок
Вопрос закреплен
Налоговое право
Вопрос: Нужно ли подавать декларацию?
Здравствуйте! Автомобиль был приобретён в ЛНР до вхождения в состав РФ (документа, подтверждающего стоимость покупки - нет). После вхождения в состав РФ на авто были получены документы рос образца. В сентябре 2023г. автомобиль был продан по ДКП в простой письменной форме с указанием реальной цены (1млн.670тыс.). В собственности пробыл менее 3лет. Вопрос: Нужно ли подавать декларацию? Если нужно - то как доказать то, что приобретался он за примерно такую-же сумму (т.е. доход равен расходу)?
, вопрос №4104892, Юрий, г. Москва
900 ₽
Налоговое право
Какие риски есть в случае сдачи 3ндфл за 2023 и 2024 год?
Резидент РФ в 2023 году. Физическое лицо без ИП. В 2023 году 3 месяца подработал на компанию в ОАЭ через Deel (айтишные услуги), но деньги планирую вывести с Deel на банковские счета только в 2024. Большинство налоговых консультантов говорят, что датой получения дохода является момент поступления на Deel, т.к. он выполняет только роль финансового посредника (НК РФ 223 пункты 2-6 --- 1) выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению НА СЧЕТА ТРЕТЬИХ ЛИЦ - при получении доходов в денежной форме;) В договоре заказчик обязан переслать деньги вовремя на Deel, а уже я могу вывести с Deel (рекомендация 30 дней, но обязательство нигде не нашёл). Deel никак не участвует в оказании услуг заказчику, кроме финансового посредничества. На основании этого заполняю 3ндфл 2023 и возникло ряд вопросов: 1) Какую указать страну зачисления выплаты? Планирую вывести в Казахстан/Кыргызстан по частям, но там у меня там не было открытых счетов в 2023. Или страной зачисления считать США - там зарегистрирован Deel? 2) Т.к. я не ИП, мне говорили что договор можно квалифицировать как ГПХ (в договоре меня называют контрактором с проживанием в Ереване). Можно ли считать договор трудовым? Какой лучше всего написать код дохода в 3ндфл - 2000 Заработная плата и вознаграждения во исполнение трудового договора (кроме ГПХ)? 3) Не совсем разобрался могу ли я получить штраф по ст. 15.25 ч. 4 КоАП за то, что получил деньги на свой банковский счёт от заказчика сильно позже? В контракте написано, что заказчик обязан отправить деньги Deel посреднику (всё было вовремя), а когда посредник должен выслать мне деньги нигде явно и не указано. Правильно ли я понимаю, что репатриация выручки в течение 45 дней должна быть именно с долларового на долларовый счёт для избегания штрафа? Возможно ли это сделать с казахского счёта на российский? Можно ли ещё как-то избежать штрафа? 4) Я подаю ОДДС за 2024 год, там возможно обнаружить поступления этих денег. Какими документами можно доказать валютному контролю, что этот доход декларирован за 2023? 4) Логично назвать источником дохода компанию в ОАЭ. Насколько ок называть Deel источником дохода и отчитаться об этом доходе в 3 ндфл за 2024? (формально это не совсем корректно, но мой налоговый инспектор сказал, что при проверке они смотрят именно на даты получения денег на банковские счета). Какие риски есть в случае сдачи 3ндфл за 2023 и 2024 год?
, вопрос №4104247, Антон, г. Москва
Налоговое право
Где можно получить справку 2ндфл для возмещения ндфл при покупке жилья?
Добрый день. Вопрос - удерживается ли ндфл с доходов военнослужщи в зоне сво? Где можно получить справку 2ндфл для возмещения ндфл при покупке жилья?
, вопрос №4104114, Ирина, г. Сургут
Уголовное право
Какими банками пользуетесь Но я выложил каких банках
Здравствуйте!Как отличить сотрудника от мошенника .Был звонок что по имени. Отчеству что убетися то или нет .Была утечка ваших данных какой-то сотрудницей банка.Что вы подозреваетесь в мошенничестве.В каких банках были последний раз.Какими банками пользуетесь Но я выложил каких банках.не подумав что нельзя.За ране предупредили что разговор записывается и передается руководству.Но Я прервал разговор .После была переадресация свердловскую область.
, вопрос №4103400, Александр, г. Ангарск
Дата обновления страницы 30.04.2019