8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расчет убытков при изъятии земельных участков

Доброго дня! Оценщик рассчитывает рыночную стоимость земельного участка сельскохозяйственного назначения, подлежащего изъятию для государственных нужд. Собственником земельного участка является физическое лицо - гражданин, получившее данный участок после распаевки земель совхоза-завода. Собственнику ЗУ будет компенсирована рыночная стоимость участка. На данном участке расположены многолетние насаждения - виноградники, которые на момент распаевания земель принадлежали совхозу-заводу. Затем, другое физическое лицо (не собственник) купило эти многолетние насаждения (еще в период украинской юрисдикции). Какие-либо договорные отношения по использованию земельного участка (выращивание, уход за виноградником и пр.) между собственником ЗУ и собственником многолетних насаждений отсутствуют. Вопрос: должен ли оценщик при расчете размера возмещения включать в него расчет убытков и упущенной выгоды, которые несет собственник многолетних насаждений в связи с их утерей?

Показать полностью
, Маргарита, с. Севастополь
Максим Сушков
Максим Сушков
Юрист, г. Кандалакша

В отсутствие договорных отношений между собственником ЗУ и собственником многолетних насаждений в виде письменного соглашения исключает возможность заявить какие-либо требования со стороны последнего, однако, это может сделать собственник ЗУ. И, абсолютно, никакого мошенничества.

1
0
1
0
Маргарита
Маргарита
Клиент, с. Севастополь
В отсутствие договорных отношений между собственником ЗУ и собственником многолетних насаждений в виде письменного соглашения исключает возможность заявить какие-либо требования со стороны последнего

Максим Сушков

Согласно какой норме закона? Хочется прям увидеть, где это и как написано? 

Начнём с пункта 1 статьи 434 ГК РФ, закончим подпунктом 2 пункта 1 статьи 161 ГК РФ.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
К кому обратиться с вопросом о межевании земельного участка и перевод его в собственность?
Добрый день. Почти 3 года назад купили 1/2 дома в Канавинском районе г. Нижний Новгород, был статус квартира в многоквартирном доме. Сейчас перевели на статус дом блокированной застройки. К кому обратиться с вопросом о межевании земельного участка и перевод его в собственность?
, вопрос №4166914, Зоя, г. Нижний Новгород
Земельное право
Подскажите пожалуйста, могу ли я подарить своему племяннику долю (1 сотку) земельного участка в Подмосковье?
Подскажите пожалуйста, могу ли я подарить своему племяннику долю (1 сотку) земельного участка в Подмосковье? Мне принадлежат 3 сотки (третья часть) этого участка, есть ещё два сособственника, у нас долевая собственность, есть кадастровые номера, межевание мы не делали. На участке есть дом, он тоже в долевой собственности, у меня там тоже третья часть. Хотелось бы подарить племяннику и часть от моей доли дома, если это возможно.
, вопрос №4166681, Екатерина, г. Москва
Раздел имущества
По его настоянию была взята ипотека, на земельный участок
Здравсвуйте. Меня зовут Светлана.Развожусь с мужем, гражданином Узбекистана. По его настоянию была взята ипотека,на земельный участок. На моё имя. Он предлагает при разводе, участок оформить на него. Боюсь что ипотеку придётся выплачивать мне, так как у него нет гражданства РФ. Что посоветуете?
, вопрос №4165684, Светлана, г. Бодайбо
Семейное право
Может ли жена подать заявку на подключение электроэнергии земельный участок оформленный на мужа во время брака без доверенности?
Может ли жена подать заявку на подключение электроэнергии земельный участок оформленный на мужа во время брака без доверенности?
, вопрос №4164887, Елена, г. Санкт-Петербург
900 ₽
Земельное право
Могу ли я каждый раз вызывать полицию, чтоб попасть на свой же участок
Добрый день! У меня в собственности находится земельный участок без каких либо построек и забора на территории СНТ. Приобретался данный участок очень давно, когда еще в правлении были другие люди. Членом СНТ с настоящий момент я не являюсь. К данному участку со слов действующего Председателя невозможно провести свет и воду. Тк участок находится на прилегающей территории к водокачке, которая обеспечивает весь СНТ водой на участок меня не пускают, говоря что это стратегической объект. При этом, границы моего участка находятся в 30 метрах от самой водокачки. Участок к сожалению не огорожен и и не ухожен. Обратившись в СНТ с просьбой пустить меня на мой же участок чтоб вызвать геодезиста и определить границы участка последовал отказ с такой формулировкой: оплатите долги, на стратегический объект не пустим, если хотите на участок стройте сами себе подъезд. По факту СНТ мой участок ничем не обеспечивает, так еще и не пускает. Так вот вопрос, должен ли я в данном случае, при отсутствии возможности подключения электричества и воды платить членские взносы? Могу ли я каждый раз вызывать полицию, чтоб попасть на свой же участок.
, вопрос №4164591, Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 24.04.2019