Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить капремонт если данные в квитанции указаны неверно
Добрый день, уважаемые юристы! Я живу в новостройке в Лен.обл., дому 2.5 года. Недавно стали приходить квитанции на капремонт с логотипом ЕИРЦ Ленинградской области, при этом в квитанции не указаны ФИО плательщика собственника/нанимателя (стоят прочерки), общая площадь квартиры указана неверно, по сути нет никакой информации кроме адреса квартиры. По телефону указанному в квитанции трубку никто не берёт. Но ведь такую квитанцию может распечатать каждый человек своему соседу, зная лишь его адрес.. как понять, что эта квитанция не от мошенников? Если я буду платить, то где мне узнать сроки и объем этих кап. работ в моем доме? С кем потом судиться если они не будут выполнены? С кем заключать договор? Что если я буду переводить деньги, а организация закроется до того, как срок работ подойдёт? Ещё слышала такое, что капремонт можно не платить если дому меньше 5 лет, правда ли это?
ЕИРЦ Ленинградской области,Марина
Здравствуйте, вначале позвоните в сам ЕИРЦ и узнайте их ли это платежка
их сайт
и номер
8 (812) 630-20-10 Единый информационно-расчетный центрЛенинградской области
Далее, обязанность по уплате возникает с момента включения вашего дома в программу кап ремонта ленинградской области, поэтому надо смотреть саму программу, попал ли ваш дом туда, и это не зависит от сроков сдачи дома.
Если все подтвердиться то придется платить.
Если есть сомнения в подлинности платежки или ЕРЦ не подтвердит такую информацию-не платите до выяснения всех обстоятельств.
а так если метраж квартиры неверный-предоставьте им верный метражж-должны будут подправить.
с Уважением. юрист Москвитин АИ
как понять, что эта квитанция не от мошенников?Марина
Проверьте реквизиты на оплату с данным на официальном сайте фонда кап.ремонта: http://kapremlo47.ru/questions...
Если я буду платить, то где мне узнать сроки и объем этих кап. работ в моем доме?Марина
Это можно посмотреть в программе кап.ремонта: http://kapremlo47.ru/questions...
С кем потом судиться если они не будут выполнены?Марина
По общему правилу (ч.1 ст.189 ЖК РФ) проведение капитального ремонта осуществляется на основании решения общего собрания собственников. И если собственники не приняли такого решения, то это решение обязан принять муниципалитет (ч.6 ст.189 ЖК РФ), а рег.оператор обязан исполнить такое решение. Соответственно, судится либо с муниципалитетом, либо с рег.оператором кап.ремонта (в зависимости от того, кто из них не исполнит свою обязанность). Либо можно судиться с региональной властью. если рег.оператор не исполнил свою обязанность, т.к.:
6. Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.
С кем заключать договор?Марина
Договор ни с кем заключать не нужно. Фонд кап.ремонта формируется в силу закона без специального договора.
Что если я буду переводить деньги, а организация закроется до того, как срок работ подойдёт?Марина
Закрыться рег.оператор не может.
Согласно ст.178 ЖК РФ:
2.1. Региональный оператор не может быть признан несостоятельным (банкротом). Субъект Российской Федерации, как учредитель регионального оператора, не вправе принять решение о его ликвидации.
Ещё слышала такое, что капремонт можно не платить если дому меньше 5 лет, правда ли это?Марина
Не совсем так. 5 лет — это максимально возможный срок для отсрочки уплаты взносов для новых домов, при этом каждый регион устанавливает этот срок в пределах от нуля до 5 лет. Так в соответствии с Законом Лениградской обл. от 29 ноября 2013 года №82-оз:
4-1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении одного календарного дня с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.С Уважением,
Рябинин Олег
правовое основание вышеизложенного
ст 169 ЖК РФ