Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос по патенту
Индивидуальный предприниматель осуществляет деятельность на основании патента. Территория действия патента Московская область. Вид деятельности Ремонт жилья и других построек, предусмотренный п.10 табл., проведенной в ст.2 З-на МО от19.12.2016 номер 165/2016-оз, в соответствии с договором о возмездном оказании услуг, заключенный с юридическим лицом. Согласно договора ИП оказывает услуги по осуществлению технического надзора за выполнением строительных работ и проверке проектной и другой документации. Правомерно ли это?
Доброе утро!
Данная деятельность не входит в патент и облагается налогом по ОСН (или УСН).
В Градостроительном кодексе РФ отсутствует понятие «технический надзор». Применяется понятие строительного контроля.
ГрК РФ Статья 53. Строительный контроль
1. Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации (в том числе решениям и мероприятиям, направленным на обеспечение соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов), требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка и ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
В Постановлении Госстроя СССР от 02.02.1988 N 16 «Об утверждении Положения о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре» использовался термин «технический надзор заказчика-застройщика за строительством». По сфере регулирования он охватывал в том числе строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объекта капитального строительства. Основными задачами технического надзора являлись, в частности, контроль за соблюдением проектных решений, сроков строительства и требований нормативных документов.
Однако деятельность по ремонту объектов капитального строительства не входит в ПСН, что подтверждается позицией Минфина РФ.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 25 апреля 2017 г. N 03-11-12/24822
Так, пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства — это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Таким образом, объекты капитального строительства не могут быть приравнены к постройкам.
Следовательно, индивидуальный предприниматель в отношении предпринимательской деятельности по ремонту объектов капитального строительства (за исключением жилья) не вправе применять патентную систему налогообложения согласно подпункту 12 пункта 2 статьи 346.43 Кодекса.
Соответственно, по данному договору индивидуальный предприниматель не вправе применять патент.