Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возникнут ли у нас проблемы после подачи документов на корректировку?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возникла следующая ситуация: Был заключен договор мены нежилых помещений (с нами-физ лицом и ООО) с нашей доплатой. После примерно полугода с момента заключения договора (неделю назад) обратился юрист данной организацией и сообщил, что им нужно внести корректировки в договор и чтобы мы отправили их в мфц. Корректировки связаны с указанной ценой в договоре (в договоре указано, что они отдали помещения стоимостью 9 млн, а получили 8 млн, разницу 1млн мы доплатили). Они сообщили, что налоговая будет рассчитывать налог с 9 млн (как будто был заключен обычный договор купли-продажи). В связи с этим они просят изменить стоимость с 9 млн на 1,2млн и с 8 млн на 0,2млн. Уточните, пожалуйста, не будет ли проблем после того как мы подадим документы на корректировку. Ведь выписка на собственность была получена именно на основании первоначального договора.
Григорий, добрый день! Не совсем понятен смысл сделанного Вам предложения. Договор был фактически исполнен, оснований вносить изменения в исполненный договор нет. Договор мены Налоговым кодексом действительно рассматривается как две встречных сделки купли -продажи. При этом, если имущество приобретено Вами до 01.01.2016 и срок владения на момент мены составлял более трех лет Вы налог не платите, декларацию не подаете. Если имущество было приобретено после 01.01.2016 срок владения для освобождения от налога увеличен до 5 лет (кроме случаев указанных в ст 217.1 НК РФ) а расчет налоговой базы определяется с учетом положений ч. 5 ст. 217.1 НК т.е. если доход от продажи меньше 70% стоимости отчужденной недвижимости налог рассчитывается от 70% кадастровой стоимости. +Но основное это то, что нельзя вносить изменения в уже исполненный договор