Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать мою квартиру с долгами, в которой проживает мать и из которой меня выгнали?
Добрый день! Ситуация: родители подарили квартиру трешку. Собственник я единоличный. Так сложилось, с мамой я поругалась и из квартиры меня выгнали. В квартиру не пускают. Проживают в ней мать, второй ребенок 13ти лет и ее новый сожитель. За квартиру никто не оплачивает. Долг накопился порядка 400т.р. Хочу продать квартиру, но мать против. Говорит переписывать на нее и с долгами она сама разберется. Выселить через суд на улицу их я тоже не могу (как то не по человечески это). Отец живет в другом регионе и ему сложившиеся обстоятельства безразличны. Разговоры с матерью сводятся только к дарению квартиры на нее. Какие у меня есть варианты?
Добрый день!
Сперва необходимо обратиться в полицию, после выяснения обстоятельств, сотрудником будет составлен протокол, протокол будет являться доказательством чинения Вам препятствий пользования собственностью.Далее обращаетесь с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением в суд.
ГК РФ Статья 288. Собственность на жилое помещение
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Не смотря на то, что собственник несет бремя содержания своего имущества, члены семьи тоже имеют обязательства солидарно с собственником.В дальнейшем можете определить породок оплаты за КУ в судебном порядке.
Ст.31 ЖК РФ
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Здравствуйте. Продать квартиру с долгами Вы не сможете. Вы хотите жить в квартире? Если да, то у вас действительно только вариант выселить через суд ваших родственников, оплатить долги и проживать в квартире. Если в данный момент проживать Вы не собираетесь, но хотите сами оплачивать коммунальные услуги и задолженность, Вы можете обратить в коммунальную компанию и договориться о возможной рассрочке платежей по задолженности.
Если же Вы хотите продать квартиру, Вам необходимо выселить родственников, погасить долги, после этого заниматься продажей квартиры.