Может ли сестра продать свою часть нашего дома посторонним, если дом не разделен?

Добрый вечер Елена.

Продать она конечно может свою долю, предварительно предложив купить ее Вам (ст.250 ГК РФ) Сделка по продаже доли будет нотариальная и предложение о продаже Вас скорее всего пришлет нотариус. Если Вы не согласитесь купить долю за предложенную цену, то по истечении месяца с момента получения предложения она имеет право ее продать третьему лицу.

Согласно п.2.ст.250 ГК РФ  Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Разделить дом по помещения сейчас не получится даже в судебном порядке, так как есть прямой запрет на регистрацию права на помещения в индивидуальном жилом доме. Если между собственниками есть спор по порядку пользования и они не смогли договориться, то порядок пользования домом может быть определен в судебном порядке.

Если у Вас появились дополнительные вопросы и нужна более подробная консультация или помощь в подготовке документов, Вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Удачи