Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Правомерно ли переносят срок сдачи объекта на 2 квартал?

в договоре указан срок окончания строительства 4 кв 18г. уведомление о задержке срока пришло только сегодня. Переносят срок сдачи объекта в эксплуатацию на 2 квартал 19г. Подскажите, это означает, что я лишаюсь права на получение компенсации за задержку строительства?

IMG_1553842466327
.jpg

29 марта 2019, 07:10, Екатерина, г. Иваново

Елена Искибаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Не лишаетесь права на получение неустойки, у вас же не подписано дополнительное соглашение о новых сроках. Можете предъявить претензию на основаниистатьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

Помимо этого, можно в судебном порядке взыскать неустойку.

29 марта 2019, 07:16

Екатерина

Клиент, г. Иваново

спасибо, именно об этом я и думаю, не подписывать документы о новых сроках. я ведь имею права на это, уведомление о задержке задержали на 5 месяцев.

29 марта 2019, 07:26

Елена Искибаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Конечно, Ваше право.

29 марта 2019, 07:28

Сергей Семенов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Екатерина.

Условие договора о возможности переноса срока завершения строительства (таким образом, и переноса срока передачи квартиры) путем уведомления ущемляет ваши права, так как законом установлено, что срок передачи может быть изменён только дополнительным соглашением, которое должно быть зарегистрировано.

Часть 1 статьи 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 29.07.2018) «О защите прав потребителей»:

Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

29 марта 2019, 14:41

Екатерина

Клиент, г. Иваново

спасибо за ответ. А как же ч. 3 ст. 6 ФЗ-214, там говорится, что застройщик имеет право отправить уведомление о предложении изменить договор? есть ли у застройщика право требовать заключить это доп соглашение

02 апреля 2019, 11:52

Сергей Семенов

Юрист, г. Москва

да, застройщик вправе отправить уведомление, но оно не изменяет сроков. Права требовать заключения дополнительного соглашения у застройщика нет, он только предлагает его заключить, но вы решаете заключать его или нет.

02 апреля 2019, 12:46

Похожие вопросы

586 ₽

Недвижимость

Правомерно ли они поступают или соседка с риелтором решили провести аферу и обмануть меня?

Добоый день. У меня комната в коммуналке. Соседка получила сусбсидию на покупку квартиры. Соседка наняла риелтора и решили продавать квартиру как одно целое. Но деньги за мою комнату отдадут не тогда конда квартиру продадут, а когда соседка купит себе новое жилье. Правомерно ли они поступают или соседка с риелтором решили провести аферу и обмануть меня? Мне кажется я должна получить деньги сразу после сделки продажи нашей квартиры. При чем тут мои деньги и покупка жиль соседкой.

27 апреля, 23:24, вопрос №4101178, Светлана, г. Москва

2 ответа

Военное право

Мне отказывают в увольнении по предельному возрасту ссылаясь на 269 фз, правомерно ли это?

Добрый день, в 2018 году заключил контракт до предельного возраста, предел наступил в конце 2023 года. Мне отказывают в увольнении по предельному возрасту ссылаясь на 269 фз, правомерно ли это?

27 апреля, 05:47, вопрос №4100261, Вячеслав, г. Москва

2 ответа

1000 ₽

Предпринимательское право

Дом построен, а по господдержке в банке он не проходит, так как ИП сначала подал уведомление, а потом присвоил оквэд, правомерен ли отказ банка, если да, то на основании какого документа?

Добрый день! Уточните пожалуйста на основании какого закона/постановления установлена очерёдность действий ИП при строительстве дома с земельным участком ИП сначала должно присвоить оквэд Строительство, а потом только подать уведомление о начале строительства. Дом построен, а по господдержке в банке он не проходит, так как ИП сначала подал уведомление, а потом присвоил оквэд, правомерен ли отказ банка, если да, то на основании какого документа?

27 апреля, 05:32, вопрос №4100259, Ольга, г. Москва

1 ответ

Пенсии и пособия

Здравствуйте, правомерно ли отказали опекуну в получении опекунского пособия, в связи с тем что доход в семье превышает прожиточный минимум на человека

26 апреля, 12:20, вопрос №4099486, Ханда, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Правомерно ли будет ее обращение в суд по этому вопросу, если я не согласна с ее просьбой?

Здравствуйте! Я получила наследство от отца в виде денежного вклада. Я единственная дочь и жены у него нет. Его сестра теперь требует отдать ей денег , утверждая что она оплатила похороны. Правомерно ли будет ее обращение в суд по этому вопросу , если я не согласна с ее просьбой?

25 апреля, 16:35, вопрос №4098547, Наталья, г. Фатеж

1 ответ