Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должна ли УК страховать свою ответственность и производить выплаты по страховке?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, управляющая компания, по договору управления многоквартирным жилым домом, допустила, аварийную ситуацию, которая привела к затоплению нескольких квартир. На относительно новых трубах из полипропилена (замена 2-3 года назад), "сгнил сгон". Вопрос: компенсация ущерба собственникам затопленых квартир, какими денежными средствами, должна производиться- собранными жильцами по статье на текущий ремонт или же ук должна самостоятельно рассчитыааться, не из средств, собранных на ремонт? Или ук должна страховать свою ответственность и производить выплаты по страховке? Спасибо!
Трубы горячего водоснабжения, находятся на техническом этаже.
Добрый день!
1. Необходимо зафиксировать факт залива (УК совместно с собственниками квартиры должна составить соответствующий акт где указать причину залива и зафиксировать нанесенный ущерб.
2. Осуществить оценку нанесенного ущерба по средством обращения в экспертную организацию (собственник квартиры самостоятельно обращается в экспертную организацию)
3. По итогу проведения экспертной оценки направить в адрес УК претензию с требованием компенсации последствий залива
4. В случае не исполнения требований указанных в претензии направлять исковое заявления в суд
5. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме своими денежными средствами и имуществом за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме
Добрый день! УК отвечает своим имуществом и финансами по своим обязательствам самостоятельно, компенсация потерпевшей стороны должна осуществляться из собственных средств УК. Управляющая компания вправе заниматься коммерческой деятельностью приносящей доход, в том числе в рамках управления многоквартирными домами.
Целесообразно усилить контроль (требовать предоставления отчета о деятельности УК, принимать участие в контроле и приемке работ по содержанию и текущему ремонту, уборке и т.д.) за обязательствами управляющей компании в рамках договора управления многоквартирным домом или создать ТСЖ.