Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как созаемщику передать 1/2 долю, чтобы квартира была в собственности одного человека?
Как созаещику передать 1/2 доли заемщику, чтоб квартира была на одного хозяина? И останется ли он созаемщиком?
, Марина, г. Краснодар
Дмитрий Квон
рейтинг 10
Марина, здравствуйте!
Согласно ч.2 ст. 346 ГК РФ
ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
Из указанного следует, что только с согласия банка можно будет продать свою долю.
Обычно банки отказывают в указанной процедуре. Есть шанс получить согласие, если 2 созаемщик будет заменен на иное лицо. В это решать нужно с банком.
Если у Вас имеются вопросы, напишите. Обсудим детали.
С уважением, юрист Дмитрий.
Похожие вопросы
Вопрос: есть ли возможность подарить долю родителям, и будут ли дочери иметь в дальнейшем право на наследование в этой квартире?
Здравствуйте! Квартира приватизирована на 4ых человек( отец, мать, 2 дочери). У родителей долг за коммуналку, дочери в этой квартире не прописаны и не проживают там, но так как являются собственниками, им приходят исполнительные листы по задолженности по общим домовым нуждам. Вопрос: есть ли возможность подарить долю родителям,и будут ли дочери иметь в дальнейшем право на наследование в этой квартире?
После оформления права собственности на 5/12 доли маме перейдет в собственность вся квартире
Вопрос касательно НДФЛ на квартиру.
Бабушка передала по дарственной маме 7/12 доли в квартире. Это произошло уже более 3-х лет назад.
Сейчас мамина сестра хочет по дарственной передать ей 5/12 доли в квартире.
Соответственно, вопрос.
После оформления права собственности на 5/12 доли маме перейдет в собственность вся квартире.
Минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без уплаты налога, составляет 3 года.
То есть придется ждать три года, что продать квартиру без налога, несмотря на то, что ранее уже большая часть квартиры (7/12 доли) была передана бабушкой маме ?
Будет ли затронута моя часть доли?
Я собственник 1/2 квартиры. Вторая часть- собственность моего брата . Он прописал в данной квартире своего несовершеннолетнего ребенка. Может ли ребенок претендовать на долю в квартире? Будет ли затронута моя часть доли?
Здравствуйте Я собственник 1 3 доли в квартире дядя там прописан
Здравствуйте! Я собственник 1/ 3 доли в квартире ,дядя там прописан ,меня он и его жена не пустили проверить квартиру.Как быть?! Свою долю 1/3 он переписал на жену ,как дарственную.
У меня в квартире есть три доли(моя и двух несовершеннолетних детей) Ещё одна доля есть у другого человека
У меня в квартире есть три доли(моя и двух несовершеннолетних детей) Ещё одна доля есть у другого человека. Имею ли права на эту квартиру, т.к. у меня больше долей. И как мне поступить если другая сторона забрала ключи .
Нет, Марина. Без согласия банка ничего нельзя. В указанном понятии отчуждение входит: продать, подарить, обменять и т.д.
При указанных обстоятельствах рекомендовал сначала обратиться с таким вопросом в банк.