Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли признать сделку недействительной в моем случае?
Собираемся приобрести квартиру. Продавцы приобретали ее с использованием собственных средств, материнского капитала и субсидии (помощь молодым семьям). Доли были выделены всем членам семьи. Сейчас они переехали в другой город и квартиру продают. Взамен нашли другую квартиру (ипотека) , где так же выделят доли детям при покупке. Вся сделка проходит через нотариуса и при разрешении органов опеки. Вопрос: могут ли признать сделку недействительной и обязать вернуть им квартиру (а нам средства) если вдруг что-то пойдет не так. Или всю ответственность в данном случае несут перед детьми они, а нам можно спать спокойно ? Заранее спасибо за ответ на
Здравствуйте, Мария. В данном случае важным обстоятельством является зарегистрированное выделение долей детям. Если оно было совершено, и доли продаются их законными представителями с согласия опеки, то можете спать спокойно.
Теоретически такое возможно. Если не будет приобретено жилье взамен проданного, то сделку оспаривать будет орган опеки. Если сделка будет оспорена, то стороны должны возвратить полученное по сделке, то есть вы- квартиру, ваш продавец- деньги. Риск в этом отношении может быть в том, что у вашего продавца денег на этот момент не будет, однако, в таком случае речь также может идти о ст. 159 УК РФ, мошенничество.