8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могут ли признать сделку недействительной в моем случае?

Собираемся приобрести квартиру. Продавцы приобретали ее с использованием собственных средств, материнского капитала и субсидии (помощь молодым семьям). Доли были выделены всем членам семьи. Сейчас они переехали в другой город и квартиру продают. Взамен нашли другую квартиру (ипотека) , где так же выделят доли детям при покупке. Вся сделка проходит через нотариуса и при разрешении органов опеки. Вопрос: могут ли признать сделку недействительной и обязать вернуть им квартиру (а нам средства) если вдруг что-то пойдет не так. Или всю ответственность в данном случае несут перед детьми они, а нам можно спать спокойно ? Заранее спасибо за ответ на

Показать полностью
, Мария, г. Мурманск
Маргарита Комарских
Маргарита Комарских
Юрист, г. Казань

Здравствуйте, Мария. В данном случае важным обстоятельством является зарегистрированное выделение долей детям. Если оно было совершено, и доли продаются их законными представителями с согласия опеки, то можете спать спокойно.

1
0
1
0
Мария
Мария
Клиент, г. Мурманск
Большое спасибо за ответ. Да, доли были выделены в продаваемой квартире. И продавцы обязуются выделить не меньшие доли в новой квартире. Банк одобрил ипотеку именно с выделением долей детям сразу при покупке. Но наше риэлторское агенство отказывается давать финансовые гарантии и утверждает, что сделку могут признать недействительной, если по каким-то причинам они в итоге не купят квартиру (ведь покупать они ее будут уже после того, как продадут нам нынешнее жилье) тогда нас обязуют вернуть недвижимость.

Теоретически такое возможно. Если не будет приобретено жилье взамен проданного, то сделку оспаривать будет орган опеки. Если сделка будет оспорена, то стороны должны возвратить полученное по сделке, то есть вы- квартиру, ваш продавец- деньги. Риск в этом отношении может быть в том, что у вашего продавца денег на этот момент не будет, однако, в таком случае речь также может идти о ст. 159 УК РФ, мошенничество.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Могу ли я поставить камеру видеонаблюдение в прихожей, т
Подскажите, живу в коммунальной квартире. Соседка сдает комнату посуточно. Могу ли я поставить камеру видеонаблюдение в прихожей, т.к. моя комната самая первая при входе, а следующая комната соседей и получается, что камера в любом случае будет затрагивать дверь ее комнаты. Нужно ли ее разрешение? И законно ли я поступлю?
, вопрос №4107569, Елизавета, г. Санкт-Петербург
900 ₽
Социальное обеспечение
Сейчас стаж Мун службы 18 лет, В случае увольнения могу ли я рассчитывать на досрочное оформление муниципальной пенсии?
Добрый день, я пенсионерка по старости, 1965 гр. в 2023 году уволилась с муниципальной службы. Стаж общий 38 лет , служащего17,8 лет, в 2024 году вновь устроилась в органы местного самоуправления чтобы доработать стаж службы, но началась ликвидации Организации и создание управы. Сейчас стаж Мун службы 18 лет, В случае увольнения могу ли я рассчитывать на досрочное оформление муниципальной пенсии? Москва, новые территории
, вопрос №4107335, Светлана, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Можете пожалуйста разьеснить мне мой случай?
Здравствуйте, Двигался на электросамокате по второстепенному движению г. Казани по улицы проспекта Ямашева, со стороны улицы Мусина, в сторону улицы Миридианная. Ехал по левой стороне движения, как пологается по правилам, навстречу встречному движению автомобилей. В этот момент из двора на право выезжал и поворачивал автомобиль, не убедившись в своём маневре автомобиль продолжил движения, в этом же момент перегорождая мне проезд , не успев затормозить я врезался в правый бок автомобиля, от чего меня ударило об асфальт. Сейчас в больнице после операции перелома скуловой кости. Назначен суд и судебно-медицинская экспертиза. Можете пожалуйста разьеснить мне мой случай?
, вопрос №4107078, Валерий, г. Казань
686 ₽
Вопрос решен
Наследство
Могла ли она оформить дарственную без моего ведома, и можно ли теперь её оспорить?
Здравствуйте, такая ситуация случилась. Я собственник в квартире, в ней живет только моя бабушка (у неё есть сын и дочь, мой крёстный и моя мама), которая является в ней собственником. 5 лет назад она оформила дарственную на моего крёстного (её сына), который в этой квартире просто прописан, но не живёт там. Я об этом узнал только сейчас. Могла ли она оформить дарственную без моего ведома, и можно ли теперь её оспорить?
, вопрос №4106796, Владислав, г. Таганрог
Наркотики
Могут ли лишить водительских прав за это?
Что грозит мне если на моей машине поймали других людей с наркотиками , при этом они не признали что данные наркотические вещества принадлежат не им а владельцу машины, то есть мне. какая ответственность меня ждет до выяснения обстоятельств ? могут ли лишить водительских прав за это ?
, вопрос №4105726, исмаил, г. Москва
Дата обновления страницы 11.03.2019