Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аварийное отключение электричества в сдаваемом в аренду помещении не по вине арендодателя
Добрый день!
Ситуация такова, я сдаю нежилое помещение в аренду. В доме постоянно отключают электричество в связи с авариями инженерного оборудования в самом доме. Отключают до трёх часов в течение месяца! В самом помещении никаких проблем нет, отключают весь дом. Арендаторы предъявляют претензии мне о взыскании убытков, подскажите, как мне действовать?
, Артем, г. Санкт-Петербург
Константин Чупырь
Здравствуйте!!!
Если есть такая возможность, то хотелось бы лицезреть договор аренды и сообщения арендаторов с претензиями.
Похожие вопросы
На какие законы можно сослаться при написании претензии?
Здравствуйте, на территории нашего снт постоянно происходят аварийные отключения света, напряжение достигает 90В, несколько дорогостоящих приборов вышло из строя. Наш председатель в прошлом году перевел нас на индивид счета в россети, однако, россети отказываются взять наше снт на балланс, ссылаясь на отсутствие бюджета. При этом мы полностью оплачиваем за электроэнергию счета. Жалобу в администрацию мы писали, тоже пришла отписка, что денег нет взять наши сети на балланс. Что можно сделать в данной ситуации? Мы устали сидеть без света. На какие законы можно сослаться при написании претензии?
Здравствуйте Попала в аварию по моей вине Вину признала полностью
Здравствуйте.
Попала в аварию по моей вине. Вину признала полностью и была готова оплатить ремонт транспорта.
У второго участника полис каско.
Франшиза 30.000 рублей.
Мной было предложено оплатить ремонт на месте без вызова сотрудников ГИБДД.
Отказались.
После оформления документации вторым участником аварии были выставлены условия полной оплаты франшизы и морального ущерба.
Оценка состояния технического средства еще не была проведена.
Законны ли ее требования?
Как о моральном ущербе так и об оплате ущерба технического средства, если экспертиза еще не была проведена?
Правомерно ли поступает арендодатель?
Досрочно расторгли договор аренды апартаментов по соглашению обоих сторон на условиях, что я как арендатор оставляю залог в размере 70000 за собой. Договор должен был закончится 27 апреля, но мне сообщили, что я могу оставаться в квартире до 1 мая. Речи про оплату этих дней не было. 30 мая я передала ключи новым жильцам без присутствия собственника или риэлтора. Залог мне все ещё не вернули, а вместо 70000 хотят вернуть 45000. -13000 коммунальные платежи (с этим я согласна), -5000 за клининг, хотя в договоре этих условий нет, -7000 за 3 дополнительных дня, хотя я там даже не жила и хотят вычесть ещё за коврики, которых даже не было в описи квартиры. Правомерно ли поступает арендодатель? Залог не возвращают уже третий день
Имеет ли право собственник квартиры сдавать квартиру в аренду без государственной регистрации права собственности (ЕГРН)?
Добрый день! Имеет ли право собственник квартиры сдавать квартиру в аренду без государственной регистрации права собственности (ЕГРН)? На руках у него только Акт приема-передачи и Договор долевого участия.
Мы семья с ребёнком инвалидом и прописаны все в аварийном жилье но собственниками не являемся могут ли при
Здравствуйте! Мы семья с ребёнком инвалидом и прописаны все в аварийном жилье но собственниками не являемся могут ли при переселение нашу семью с ребёнком инвалидом выселить на улицу или все таки нам дадут жильё, так же встали по прописке на очередь как нуждающие а администрация нас поставила как по аварийному жилью по тому что прописаны в нем или когда подойдет очередь нам нужно отказаться от этого жилья и идти на улицу по тому что мы не собственники , собственник другой человек
По общему правилу Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду (ст. 612 ГК РФ).
Кроме того, Арендатор вправе требовать возмещения убытков при наличии совокупности трех условий: 1) наличие убытков; 2) нарушенного права и противоправности действий лица, к которому требования о возмещении предъявлены; 3) наличия причинной следственной связи между убытками и противоправными действиями. Т.е. если договором не предусмотрено иное, вины Арендодателя нет в том, что отключают электроэнергии.