8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

"Возможен ли договор мены или какая любая сделка с родственниками?"

Добрый день! Есть собственность в общежитии 2 комнаты. 1-ая комната -18,2 м(Собственники Муж и дочь несовершеннолетняя) 2-ая комната -9.6 м (Куплена на мат. капит.Собственники пока Муж и Жена, есть обязательство что как только мы выкупаем комнату мы выделяем доли обоим детям.Хотели заключить договор мены с бабушкой(обменять на дом с большей площадью с участком со всеми удобствами),но опека указала на законодательство,что это не возможно,возможно только подарить внукам свое жилье.У бабушки 4 детей и если бы сделка(договор мены) была возможна то она эти комнаты разделила по долям между наследниками и помогла нам .Вопрос,Скажите пожалуйста есть ли у нас хоть какая-то возможность оформить бабушкин дом на нашу семью,и жить с детьми наконец в нормальных условиях?

Показать полностью
, маритта, г. Самара
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

внукам свое жилье.У бабушки 4 детей и если бы сделка(договор мены) была возможна то она эти комнаты разделила по долям между наследниками и помогла нам.Вопрос, Скажите пожалуйста есть ли у нас хоть какая-то возможность оформить бабушкин дом на нашу семью, и жить с детьми наконец в нормальных условиях?

маритта

Опека в данной ситуации права, так как это прямо следует из ст. 37 ГК РФ:

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Выходом является оформление дарения от имени бабушки на внуков с одновременной продажей третьему лицу Ваших комнат. У бабушки есть дети? И сколько? Чтобы определиться кому Вы сможете продать комнаты , чтобы обойтись без налогов.

1
0
1
0
маритта
маритта
Клиент, г. Самара

У бабушки 4 детей(вместе со мной)

Вот как вариант заключить сделку купли-продажи с одним из детей Вашей бабушки с одновременным дарением дома на имя Вас и детей, если подарит супругу, то он оплатит налог, но в данной ситуации важно выделить доли детям. Получается, что после один из детей бабушки сможет подарить ей эти комнаты без оплаты налога.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Возможен ли выигрыш истца и какие возможны наказания ответчику
После этого смс размещенного в чате дома , на меня подала иск суд жительница кв 81. Но я живу в кв 98 и отопление в одной комнате идет от них (смежная стена , квартира рядом). (Смс написано было после того , как эта женщина написала в дом.чат,что якобы мои дети смеялись вечером в квартире около 22.00 и мешали ей отдыхать и она грозилась обратиться в соответствующие органы). Я ей написала, что мои дети ночью спят и потом отправила я такое смс: "Жильцами в квартире 81 установлены тёплые полы от центрального топления, в результате происходит падение температуры в квартирах. Нарушение циркуляции воды приводит к нагреву почвы под квартирой, а за это тепло платят поровну все жильцы дома (счётчик один на всех). Все уже заметили подорожание в квитанциях? Спасибо 81 квартира! Хочу напомнить что, при отказе собственников от демонтажа "теплых полов" либо при отказе от предоставления документов, подтверждающих законность переустройства, обратиться в государственную жилищную инспекцию для выдачи таким собственникам предписаний об устранении незаконного переустройства и привлечения их к административной ответственности по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ (ч. 2 ст. 29 ЖК РФ). Действия по самовольному переустройству центрального отопления могут привести к аварии с обрушением несущих конструкций и множественными человеческими жертвами. 25.04 было собеседование. В суд истец пришел с юристом и требует выплатить моральный ущерб в 50 тыс. руб и опровергнуть смс. Раннее у них был капремонт и они хотели снести стену смежную с нашей квартирой, так и муж мой попал к ним в открытую квартиру. Они представились новыми владельцами и пообещали не сносить эту стену. Мой муж увидел, что у них был монтаж теплого пола с подключением к центральному отоплению. Управдом был уведомлён и на следующий день пришёл к ним , но в квартиру они не пустили и разговор состоялся при открытых дверях, где хозяин квартиры 81 пообещал, что устранит всё и не будет делать теплый пол. На собеседовании с судьей истец объяснила , что ей угрожали жильцы дома(полицию она не вызывала!) и назвать кто именно ей угрожал она не может, т.к она не знает жильцов. Что Управляющая компания ей сделала переворот в квартире при осмотре на наличие теплого пола и она тоже полицию не вызывала . СМС отправлено мною 3.03, а акт получен 15.03. Возможен ли выигрыш истца и какие возможны наказания ответчику.
, вопрос №4103578, Анна Никитина, г. Ростов-на-Дону
Военное право
Я военнослужащий Мин Обороны проводящую службу на зоне СВО, я заболел язвой при прохождении на СВО положена ли выплата мне или нет?
Я военнослужащий Мин Обороны проводящую службу на зоне СВО, я заболел язвой при прохождении на СВО положена ли выплата мне или нет ?
, вопрос №4103405, Александр, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, могу ли продать свою долю 1/2гаража не родственник
Здравствуйте, могу ли продать свою долю 1/2гаража не родственник
, вопрос №4103297, Евгения, г. Москва
Наследство
Здравствуйте, можно ли оформить завещание или доверенность на девушку бойца сво, чтобы в случае его гибели, она могла получить выплату?
Здравствуйте, можно ли оформить завещание или доверенность на девушку бойца сво, чтобы в случае его гибели, она могла получить выплату?
, вопрос №4103226, Антон, г. Екатеринбург
586 ₽
Автомобильное право
Возможен ли вариант предоставления разных договоров в банк и ГИБДД?
Добрый день! Оформил автокредит на сумму 1.5 млн руб. Банку необходимо предоставить договор купли-продажи, где сумма авто будет указана не ниже 80% от кредита. Продавец в договоре данную сумму указывать не желает. Возможен ли вариант предоставления разных договоров в банк и ГИБДД? Подскажите, пожалуйста, сверяет ли банк договор, который я им отправлю, с договором, предоставленным в ГИБДД?
, вопрос №4103062, Сергей, г. Владивосток
Дата обновления страницы 21.02.2019