Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выселить непрописанных из квартиры собственника?
Здравствуйте,В квартире живут непрописанные люди, съезжать не хотят договоренность была только устная. Юрист сказал, что для суда: 1. нужно отправить им письмо с просьбой освободить и уведомлением, когда я приду за ключами.2. Прийти в указанное время, взяв с собой еще кого-то, а потом человек будет свидетельствовать в суде.3. Найти 2х соседей, которые могут подтвердить что они там живут с такого-то времени, взять у соседей паспортные данные, а потом они будут свидетельствовать в суде.3. написать жалобу в полицию, жалоба пойдет к участковому. Но вопроса не решит.4. Подать в суд, где дело будет рассматриваться как минимум 4 месяца.Скажите, неужели действительно нужно пройти ВСЕ эти процедуры? Особенно напрягает необходимость кого-то уговаривать идти в суд.Есть ли вообще другой способ собственнику освободить свою квартиру, кроме судебного разбирательства (при том, что договариваться и решать миром они заведомо не собираются)?Спасибо.
Здравствуйте! На каком основании они вообще заселились? Устный договор аренды? Почему они не хотят съезжать? Как аргументируют?
Добрый день!
В статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище, которое неприкосновенно, и никто не может быть произвольно его лишен. Такое конституционное положение отражено и в статье 3 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей невозможность выселения из жилища или ограничение в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, установленном ЖК РФ и другими федеральными законами.
Так, гражданин, чье право пользования жилым помещением прекращено, обязан его освободить в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, иначе он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Из обязательных действий обязательными можно назвать 1.письмо с просьбой освободить помещение и исковое заявление в суд. Однако, как подметил юрист, для обеспечения полноты доказательств, что вами были предприняты все меры, направленные на выселение незаконно занятого помещения, следует предпринять и иные упомянутые действия. Также, если человек, является членом вашей семьи, выселить его будет не так просто, суду также необходимо будет представить доказательства нарушения им правил пользования помещением, неуплаты коммунальных платежей, постоянное дебоширство (как пример).
А зачем обращаться к участковому, если он все равно ничего не сделает?
Скажите, братья и сестры являются членами семьи?
В административном порядке выселение не производится, однако для суда в некоторых случаях ( например, если «выселяемый» это член семьи, и он систематически нарушает правила пользования помещением, злоупотребляет спиртными напитками, причиняет иные неудобства, то обращение к участковому может служить доказательством этих фактов, т.к. они фиксируют обращение и принятые меры)
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (ч.1 ст.31 ЖК РФ)
В некоторых случаях можно обратиться в прокуратуру, законодательством допускается принятие решения о выселении в административном порядке. Административное выселение осуществляется по санкции прокурора в случаях: если жилище занято самовольно; если вселение в квартиру произошло с применением силы в отношении владельца.
Это родственники, которые въехали по устной договоренности с предыдущим владельцем. Не хотят съезжать, потому что живут бесплатно. На просьбы нового собственника (меня) сначала хамили, затем перестали отвечать вообще.