Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В чем опасность покупки квартиры от подрядчика?
В чем опасность покупки квартиры от подрядчика? Стоимость квартир от застройщика дороже на 4-5 тыс. за кв.м. чем у подрядчика. Хотелось бы узнать, чего опасаться, каких документов требовать
Добрый вечер Ульяна.
Никакой особой опасности нет в принципе. Застройщик заключает с подрядчиками договоры долевого участия для того, что расплачиваться с подрядчиками за выполненные ими работы по строительству дома. Тут главное проверять оплату стоимости квартиры по ДДУ. По факту подрядчики никаких денег никогда не платят, а делают с застройщиком зачет встречных однородных требований. То есть застройщик должен подрядчику по договору подряда, а подрядчик должен застройщику по ДДУ. Дальше вместо оплаты, они делают соглашение о зачете и застройщик дает подрядчику справку о полной оплате. Тут опасность только одна. По факту Вам врят ли подрядчик предоставит документы, на основании которых у него произошел зачет с застройщиком, а даст только справку о полной оплате за квартиру по ДДУ и Вы это никак не проверите. Но поскольку обычно уступка согласовывается с застройщиком, то он Вам ее не согласует, если у них по документам не прошла оплата.
Удачи, обращайтесь
То есть, если подрядчик не расплатился с застройщиком, то просто квартиру не согласуют и не подпишут договор, так?
Обычно так и есть. Случается разное. Например застройщик может выдать справку о полной оплате по ошибке (бухгалтерия перепутала). Лучше конечно проверить первичные документы, если подрядчик их Вам даст