Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Как взять в аренду земельный участок, на котором стоит наше сооружение?

Как взять в аренду земельный участок, если он на основании Решения о размещении объектов используется другой организацией. При этом на земельном участке стоит сооружение,принадлежащее нам на праве собственности.

18 февраля 2019, 09:46, Ольга, г. Пермь

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.2

Эксперт

При этом на земельном участке стоит сооружение, принадлежащее нам на праве собственности.
Ольга

Здравствуйте. Если сооружение, о котором Вы указали, является объектом капитального строительства, то Вы в любом случае вправе пользоваться земельным участком, который необходим для эксплуатации принадлежащего Вам объекта.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности недвижимое имущество, расположенное на земельных участках, обладают исключительным правом на выкуп этих участков или приобретение права аренды. Данные лица должны обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана) (ч. 5 ст. 36 ЗК РФ).

18 февраля 2019, 10:25

Ольга

Клиент, г. Пермь

Нет. На этом участке стоит антенно-мачтовое сооружение. И оно нам принадлежит. А сам участок используется другой компанией. У них на него выдано решение на размещение объектов.

Вопрос то вот в чем: вот той компании нужно что-то написать в администрацию, чтобы это решение стало недействительным или оно автоматически утрачивает силу?

18 февраля 2019, 10:29

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.2

Эксперт

Нет, ничего автоматически не утрачивается. Учитывая, что это антенно-мачтовое сооружение есть смысл обратиться к арбитражной практике, которая показывает, что такие сооружения могут считаться объектом недвижимости со всеми вытекающими из этого последствиями. Вот например:

К объектам капитального строительства частью 10 статьи 1 Градостроительного кодекса отнесены здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.По смыслу пункта 3 части 1 статьи 48.1 Градостроительного кодекса линейнокабельные сооружения связи и сооружения связи, определяемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, отнесены к особо опасным и технически сложным объектам.В подпунктах 6 и 27 статьи 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ «О связи» (далее — Закон о связи) под линейно-кабельным сооружением связи понимаются сооружения электросвязи и иные объекты инженерной инфраструктуры, созданные или приспособленные для размещения кабелей связи; под сооружениями связи — объекты инженерной инфраструктуры, в том числе здания, строения, созданные или приспособленные для размещения средств связи и кабелей электросвязи. Следовательно, линейно-кабельные сооружения связи и сооружения связи наряду с линиями электропередач отнесены к сложным объектам, объектам капитального строительства, подконтрольным государственному строительному надзору.Исходя из построения и смысла нормы, содержащейся в подпункте 3 пункта 1 статьи 48.1 Градостроительного кодекса формулировка «определяемые в соответствии с законодательством Российской Федерации» относится к понятию «линейно-кабельные сооружения связи и сооружения связи». Таким образом, в соответствии с законодательством Российской Федерации должно определяться, что относится к линейно-кабельным сооружениям связи и сооружениям связи.В подпунктах 6 и 27 статьи 2 Закона о связи содержатся определения линейнокабельного сооружения связи и сооружения связи. Под линейно-кабельными сооружениями связи понимаются сооружения электросвязи и иные объекты инженерной инфраструктуры, созданные или приспособленные для размещения кабелей связи; под сооружениями связи — объекты инженерной инфраструктуры, в том числе здания, строения, созданные или приспособленные для размещения средств связи и кабелей электросвязи.Частью 1 статьи 8 Закона о связи установлено, что сооружения связи, которые прочно связаны с землей и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе линейно-кабельные сооружения связи, относятся к недвижимому имуществу, государственная регистрация права собственности и других вещных прав на которое осуществляется в соответствии с гражданским законодательством. Особенности государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи устанавливаются Правительством Российской Федерации.

http://sudact.ru/arbitral/doc/...

Обращайтесь в администрацию за предоставлением Вам в пользование соответствующего земельного участка, если указанный Вами объект соответствует описанному в данном судебном акте.

18 февраля 2019, 10:35

Похожие вопросы

Земельное право

Добрый день, хочу приобрести земельный участок в СНТ, у хозяина есть только свидетельство на право

Добрый день, хочу приобрести земельный участок в СНТ, у хозяина есть только свидетельство на право собственности на землю от 1 февраля 1995 года, межевание не производилось, для продажи старому хозяину надо получить свидетельство нового образца ЕГРН

Вчера в 08:42, вопрос №4103879, Александр, г. Москва

1 ответ

Все

Покупка земельного участка

при покупке земельного участка у продавца имеется свидетельство о Гос. регистрации права на зем участок, в нем указаны паспорт в котором адрес места постоянного жительства отличается так как в паспорте новый адрес, несёт ли это за собой не правоту или неправильность?

30 апреля, 09:46, вопрос №4103174, Александр, г. Рязань

1 ответ

900 ₽

Вопрос решен

Земельное право

После торгов, собственник гтс имеет договор купли- продажи, но в росерестре не зарегистрировал собственность на гтс, не оформил земельный участок под гтс в аренду, прошло 9 лет

После торгов,собственник гтс имеет договор купли- продажи,но в росерестре не зарегистрировал собственность на гтс,не оформил земельный участок под гтс в аренду,прошло 9 лет.

30 апреля, 04:03, вопрос №4102944, Тамара, г. Якутск

10 ответов

Земельное право

Сделка с земельным участком при наличии на нем дома не зарегистрированном в росреестре но имеет учет в БТИ, собственник отказывается ставить на учет

29 апреля, 18:52, вопрос №4102750, Александр Румянцев, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Добрый день. Вопрос по п.п.19 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ. Он гласит: 19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса

Добрый день. Вопрос по п.п.19 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ. Он гласит: 19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства; Данный пункт состоит из двух частей- до "или" (для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества), и после "или" (земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;) По второй части понятно, категория земель- за пределами населённого пункта, а вот по первой не понятно, возможно там идет речь о землях в населённом пункте, потому что во второй части конкретизация на сельхозку. Прошу разъяснить, относится ли весь пункт 19 к одной категории земель- вне населенного пункта, либо и к той и другой. Спасибо.

29 апреля, 15:40, вопрос №4102519, Александр, г. Тюмень

1 ответ