8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Налог с продажи земельного участка

Здравствуйте, приобрёл зу в октябре прошлого года в Новой Москве в договоре указана сумма 2,65 млн. Участок ижс.
Сейчас приходится продать участок, покупатель хочет Купить в ипотеку за 3,72 млн. Подскажите какой мне прийдется заплатить налог?
(3,72-2,65)*0,13= 139 тыс
Или
(3,72-1-2,65)*0,13= 9 т.р.???

Продавец физическое лицо, прописан на территории РФ.

, Валерий, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.3
Эксперт
(3,72-2,65)*0,13= 139 тыс
Или

Валерий

Валерий, добрый день! Первый вариант поскольку ст. 220 НК РФ предполагает либо уменьшение налогооблагаемой базы на имущественный вычет в 1 млн. либо на фактически понесенные на его приобретение расходы, но не два варианта вместе

2)вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

при этом, если цена продажи будет меньше 70% кадастровой стоимости участка налог будет рассчитываться от 70% КС (с правом учета понесенных расходов) в силу ч. 5 ст. 217.1 НК РФ

0
0
0
0
Валерий
Валерий
Клиент, г. Москва

кадастровая стоимость 2,95

кадастровая стоимость 2,95

Валерий

тогда как и указал первый вариант, т.е. размер налога составит 139 100 руб.Необходимо будет по окончании года когда получен доход не позднее 30 апреля подать декларацию 3-ндфл приложив копии документов, подтверждающих расходы на покупку участка, не позднее 15 июля уплатить налог. Можно в порядке 64 НК РФ просить предоставить отсрочку/рассрочку

0
0
0
0
Анна Гурина
Анна Гурина
Юрист, п. Гвардейское
рейтинг 7.9

Валерий, добрый день!

Вы вправе уменьшить доходы по продаже земельного участка на расходы по покупке по покупке земельного участка согласно пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ. При этом расходы нужно подтверждать документально. Т.е. расчет будет: (3,72-2,65)*0,13.

При этому нужно знать кадастровую стоимость участка. Если она выше договорной, а именно 70% кадастровой стоимости выше договорной, то налог будет уплачиваться из 70% кадастровой стоимости участка в соответствии с п. 5 ст. 217.1 НК РФ.

0
0
0
0
Валерий
Валерий
Клиент, г. Москва

кадастровая стоимость 2,95

В итоге какой налог будет?

Налог будет такой как рассчитали в первом варианте. В данном случае кадастровая стоимость ниже договорной, поэтому расчет такой же:  (3,72-2,65)*0,13

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Здравствуйте, мы проживаем в доме, который принадлежит колхозу, по договору найма, прописка с 2006 года, земельный участок оформлен на предыдущих жильцов, как можно переоформить участок на нас
Здравствуйте, мы проживаем в доме, который принадлежит колхозу, по договору найма, прописка с 2006 года, земельный участок оформлен на предыдущих жильцов, как можно переоформить участок на нас
, вопрос №4059984, Вера, г. Москва
Земельное право
Как называется справка, в которой указано, что у меня нет в собственности никакого недвижимого имущества или земельного участка?
Здравствуйте. Как называется справка, в которой указано, что у меня нет в собственности никакого недвижимого имущества или земельного участка? И где её можно получить?
, вопрос №4059717, Дарина, г. Москва
Нотариат
Могу ли я оформить дарственную своего земельного участка в Татарстане, находясь в Москве?
Могу ли я оформить дарственную своего земельного участка в Татарстане ,находясь в Москве?
, вопрос №4059408, Олеся, г. Москва
Семейное право
Вопрос могу ли я продать земельный участок, который был приобретен мной в период официального брака, на самом деле мы уже с мужем не жили совместно, свидетели имеются.Участок оформлен на мое имя
Здравствуйте! Вопрос могу ли я продать земельный участок , который был приобретен мной в период официального брака , на самом деле мы уже с мужем не жили совместно, свидетели имеются.Участок оформлен на мое имя. На данный момент мы официально разведены, но после развода прошло пол года. На раздел имущества не подавали , как я считала , что у меня имеется все оформлено на мое имя, и принадлежит именно мне.
, вопрос №4058802, Елена, г. Москва
Налоговое право
При продаже будет ли облагаться налогом?
Квартира куплена по ДДУ в 2019 г, в собственности с 2020г. При продаже будет ли облагаться налогом? Жилье единственное, но есть ещё в собственности земельный участок и ипотека на строительство дома взята в феврале 2024 г, гараж в кооореративе.
, вопрос №4057136, Лена, г. Москва
Дата обновления страницы 12.02.2019