Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разрешить проблемы с долей земельного участка?
Здравствуйте , скажите пожалуйста есть ли у меня какие нибудь варианты покупки доли в ЗУ сельхозназначения не являясь дольщиком ? например если наложен арест на одну из долей, её могут выставить на публичные торги, и могу ли я её купить?
, Сергей, г. Белгород
Алина Пучко
Эксперт
Здравствуйте, Сергей!
Абз.2 ч.1 ст.12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ установлен исчерпывающий (закрытый) перечень распоряжения долей в ЗУ сельхозназначения:
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.http://www.consultant.ru/docum...
Единственный момент…
К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, есличисло участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Т.е. если количество участников долевой собственности 5 и менее, то можно продать с применением ст.250 ГК РФhttp://www.consultant.ru/docum... или подарить любому лицу, гражданину РФ.
например если наложен арест на одну из долей, её могут выставить на публичные торги, и могу ли я её купить?Сергей
Предметом торгов не может быть доля в ЗУ без выделения, т.е. ее в любом случае необходимо выделить сначала.
С уважением, Алина Пучко.
Похожие вопросы
К кому обратиться с вопросом о межевании земельного участка и перевод его в собственность?
Добрый день.
Почти 3 года назад купили 1/2 дома в Канавинском районе г. Нижний Новгород, был статус квартира в многоквартирном доме. Сейчас перевели на статус дом блокированной застройки. К кому обратиться с вопросом о межевании земельного участка и перевод его в собственность?
Подскажите пожалуйста, могу ли я подарить своему племяннику долю (1 сотку) земельного участка в Подмосковье?
Подскажите пожалуйста, могу ли я подарить своему племяннику долю (1 сотку) земельного участка в Подмосковье? Мне принадлежат 3 сотки (третья часть) этого участка, есть ещё два сособственника, у нас долевая собственность, есть кадастровые номера, межевание мы не делали. На участке есть дом, он тоже в долевой собственности, у меня там тоже третья часть. Хотелось бы подарить племяннику и часть от моей доли дома, если это возможно.
По его настоянию была взята ипотека, на земельный участок
Здравсвуйте. Меня зовут Светлана.Развожусь с мужем, гражданином Узбекистана. По его настоянию была взята ипотека,на земельный участок. На моё имя. Он предлагает при разводе, участок оформить на него. Боюсь что ипотеку придётся выплачивать мне, так как у него нет гражданства РФ. Что посоветуете?
Может ли жена подать заявку на подключение электроэнергии земельный участок оформленный на мужа во время брака без доверенности?
Может ли жена подать заявку на подключение электроэнергии земельный участок оформленный на мужа во время брака без доверенности?
Какой надо будет заплатить налог при дарении если дом по кадастровой стоимости 1550000, а земельный участок 1200000?
Сестра матери дарит дом и земельный участок. Какой надо будет заплатить налог при дарении если дом по кадастровой стоимости 1550000, а земельный участок 1200000?