Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли приобретение жилья у родственников с использованием материнского капитала?
Возможно ли приобретение жилья у родственников с использованием материнского капитала. Чем это регулируется?
Здравствуйте, Анна!
Вы можете приобрести недвижимость у бабушки с использованием материнского капитала. Запретов на покупку недвижимого имущества у родственников в законе № 256-ФЗ, регулирующем вопросы материнского капитала, нет. Но должно выполняться только одно условие: недвижимость переходит в собственность семьи полностью- у бабушки не остается никаких долей в этом имуществе.
Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, то можете обращаться ко мне в чат. Готова оказать Вам помощь в составлении документов. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Желаю Вам удачи!
В настоящее время все сделки с привлечением средств МСК, совершенные между родственниками, проходят тщательную проверку со стороны Пенсионного фонда РФ, который всеми силами старается не допустить попыток обналичивания сертификата. Поскольку такие схемы стали в последнее время очень популярны, правоохранительные органы также проверяют историю приобретаемого жилья и его дальнейшую судьбу (в основном это касается соблюдения интересов несовершеннолетних членов семьи).В общем случае договор о продаже жилого помещения, заключенный между родственниками, ничем не отличается от аналогичной сделки, сторонами которой являются граждане, не связанные родственными отношениями.Однако Пенсионный фонд РФ признает сделку между родными с использованием материнского капитала при соблюдении определенных условий.Во-первых, сделка не должна быть притворной, т.е. заключенной с целью обналичить средства сертификата без изменения порядка пользования жилым имуществом.Во-вторых, сделка может быть заключена с любым родственником, кроме своего законного супруга.В-третьих, сделка по приобретению доли в помещении будет одобрена Пенсионным фондом РФ в случае, если ее результатом станет полный отказ родственников от владения своими долями.Обратите внимание: в случае установления факта мошенничества договор купли-продажи признают недействительным, а виновных привлекут к уголовной ответственности.
На практике часто встречаются случаи приобретения жилья у родственников с использованием мат.капитала. Тут главное получить согласие пенсионного фонда. Каждый случай индивидуален и нельзя разработать стопроцентно гарантированный вариант, при котором органы не будут проверять основания и последствия сделки.