8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как продать половину участка и дома на нем?

Как продать полдома и пол участка.

Свидетельство на дом и участок имеются. План участка подписан всеми соседями Какие документы надо нести при продаже в Госреестр для оформления. Фактически нужно только узаконить сделку, так как дом и участок оформлялся на отца, теперь он отдает мою часть мне.

Спасибо.

, Андрей, г. Тамбов
Мария Белозерская
Мария Белозерская
Адвокат, г. Москва

Андрей, здравствуйте.

Если дом и земельный участок в настоящее время принадлежат единственному лицу, то алгоритм ваших действий может быть следующим:

Первый вариант: составляется договор купли-продажи половины дома и половины земельного участка. И продавец и покупатель обращаются с этим договором в Росреестр для регистрации перехода прав от одного собственника к другому на долю в доме и долю на земельный участок. Однако такая продажа влечет образование долевой собственности на жилой дом и земельный участок. То есть вам придется в последующем сообща с другим сособственником распоряжаться всем домом и земельным участком. 

Второй вариант: производится раздел земельного участка и дома (если такой раздел технически возможен), после чего образуются независимые друг от друга объекты недвижимости, которые продаются.

Для второго варианта необходимо разделить земельный участок и образовать два самостоятельных участка (у кадастрового инженера делается межевой план раздела земельного участка), по разделу дома — обращаетесь к кадастровому инженеру, если возможно разделение, то вам необходимо сделать технический план, которым будут образованы два объекта. Далее договор купли-продажи и в Росреестр все подаете.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Как заставить соседа скосить траву на участке?
Добрый вечер. Как заставить соседа скосить траву на участке? И куда обратиться,чтобы на него как то повлиять,т.к. по хорошему он не хочет косить траву. Трава растет,семена зреют и скоро это все будет на моем участке. Подскажите пожалуйста как все правильно сделать. Спасибо.
, вопрос №4172188, Татьяна, Луганск
Земельное право
По кадастровому номеру узнал, что существует Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей
Здравствуйте. У Вас на портале был похожий вопрос, но в моём случае ситуация слегка иная: собираюсь приобретать земельный участок. По кадастровому номеру узнал, что существует Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются следующие ограничения (обременения): а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; ж) разводить огонь и размещать источники огня; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям. На основании п. 14 Постановления Правительства РФ №878 от 20.11.2000 г. "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей". Из перечисленного не понятно только в каких пределах на участке действуют эти ограничения. Треба проходит в фасадной части участка, отсекая от остального первые 2 сотки. На остальных двух сотках уже есть и дом и сад и огород. На каком удалении от этой трубы в глубине участка я могу копать подвал и перестраивать сарай?
, вопрос №4172124, Михаил, г. Краснодар
Земельное право
Как можно проверить числится дом, который сгорел на кадастре или нет?
Добрый день. Хочу приобрести в деревне земельный участок с садовым домиком. Раньше на этом участке был большой дом, но он сгорел. Дом вроде не был вообще оформлен. Смотрела документы у собственника, но сама не понимаю числится дом на кадастре или нет, девушка тоже не знает. Есть кадастровый номер участка и кадастровый номер садового домика, который сейчас на участке. Как можно проверить числится дом, который сгорел на кадастре или нет?
, вопрос №4171852, Марина Владимировна, п. Тульский
Семейное право
Приобрели земельный участок и труба водопроводная проходит по диагонали успмткс к соседу ( так короче ответ
Приобрели земельный участок и труба водопроводная проходит по диагонали успмткс к соседу ( так короче ответ застройщика) Можно трубу было проложить и за моим участком ,Но застройщик проложил в самого моего дома Моя же труба проложена по забору моего участка Нарушение ! Но как заставить застройщика исправить данное положен п вещей
, вопрос №4171136, Татьяна, г. Москва
Земельное право
Дистанционно продать земельный участок/ в др
Дистанционно продать земельный участок/ в др. Регионе
, вопрос №4171024, Анна, г. Курск
Дата обновления страницы 03.02.2019