Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Надо ли переоформлять договор аренды земли на нового собственника дома?
Купили частный дом в Москве, земля по договору аренды оформлена на бывшего собственника. Бывший собственник - инвалид, арендная плата минимальная. Надо ли переоформлять аренду на настоящего собственника? Будут ли последствия за недоплату аренды?
, Юлия, г. Москва
Яна Кононова
Здравствуйте Юлия. Право собственности на дом зарегистрировано? Если да, то Вам необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о переоформлена прав на земельный участок. Так как право собственности на дом есть, то должно быть право собственности и на земельный участок.
Если Вас интересует более подробная консультация по Вашему вопросу прошу обращаться в личный чат.
С уважением юрист Кононова Я. А.
Похожие вопросы
Можно ли обойтись договором между нами?
У меня есть ИП и у жены есть ИП с ОКВЭД 85..... Мы хотим совместно проводить наставничество онлайн без выдачи итогового сертификата и без аттестации по итогам обучения. Необходимо ли получать лицензию на образовательные услуги? Можно ли обойтись договором между нами? Если можно, то какая правовая форма договора подойдёт.
Подскажите пожалуйста могу ли я прописаться в квартиру где собственники мои несовершеннолетние дети?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста могу ли я прописаться в квартиру где собственники мои несовершеннолетние дети?
Возможна ли переквалификация договора в случае, если работодатель отказывается от очередного продления?
Добрый день
Насколько законно заключение срочного трудового договора в ситуациях, не предусмотренных ст.59 ТК?Возможна ли переквалификация договора в случае, если работодатель отказывается от очередного продления?
Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?
В договоре есть такой пункт:
Арендодатель хочет поднять стоимость аренды на 43%, с 700 до 1000 р за м2, в договоре прописано, что в год можно поднимать только на 10%:
"5.4. Размер (стоимость) арендной платы, установленный п. 5.1. действующего договора аренды может изменяться в период срока действия Договора, при наличии в том необходимости по усмотрению Арендодателя, не чаще одного раза в год с момента последнего изменения и не более чем на 10%. Арендодатель не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до предполагаемой даты изменения ставки постоянной части арендной платы направляет Арендатору уведомление с указанием размера постоянной части арендной платы и даты вступления в силу соответствующих изменений. При этом подписание дополнительного соглашения к настоящему договору аренды не требуется."
Мы выразили несогласие и арендодатель сказал, что это не повышение в рамках того договора, а расторжение старого и заключение нового на новых условиях.
При этом в договоре есть пункт:
"Настоящий Договор, может быть, расторгнут досрочно по решению Арендодателя, безусловно, с письменным уведомлением Арендатора за 10 (десять) дней до даты расторжения настоящего Договора аренды при наличии форс-мажорных обстоятельств."
Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?
Здравствуйте, имеет ли право глава села впускать в мой дом военнослужащих пока я в отъезде
Здравствуйте, имеет ли право глава села впускать в мой дом военнослужащих пока я в отъезде
Вопрос про АРЕНДУ земельного участка. Право собственности на дом есть. Земля была по аренде и осталась по аренде. Надо переоформлять на нового арендатора (нынешнего собственника дома), если бывший арендатор был инвалид и платил минимальную арендную плату?
Мне понятно что Вы не хотите оформлять аренду земли на себя из-за льгот положенных прежнему арендатору. Однако, согласно положениям статьи 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Это может быть как право собственности так и право аренды. Вы можете либо переоформить либо нет (если конечно договоритесь об этом с прежним арендатором).