Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартирный вопрос
у меня квартира на правах собственности. Купили ее в ТСЖ. Сейчас нашелся человек, который продал квартиры ТСЖ, а ТСЖ мне. ТСЖ по решению суда должны выплатить продавцу, но они ликвидированы. Теперь выставляют счет собственникам мне в том числе. Как быть?
Способ защиты добросовестного приобретателя от собственника связано с широко известной российскому законодательству и судебной практике проблемой конкуренции исков о реституции владения, с одной стороны и виндикации - с другой.
В действительности, защищенный от виндикации нормами статьи 302 ГК РФ добросовестный приобретатель является беззащитным против реституции (п. 2. ст. 167 ГК РФ), так называемый иск о применении последствии недействительности сделки. Сложившуюся практику несколько изменил Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении от 25 февраля 1998 года № 8, который разъяснил: «Если собственником заявлен иск о признании недействительной сделки купли-продажи и возврате имущества, переданного покупателю, и при разрешении данного спора будет установлено, что покупатель отвечает требованиям, предъявляемым к добросовестному приобретателю, в удовлетворении исковых требований о возврате имущества должно быть отказано».
ЗДравствуйте ИРина!
В Вашем случае , Вам следует предоставить доказательство того, что Вы оплатили стоимость квартиры ( договор, расписка), а также что выплаты обязано производить ТСЖ ( решение суда.
Ликвидация организации-должника - основание для того, чтобы ее долг признать безнадежным и включить в налоговые внереализационные расходы.
Если же организация уже ликвидировалась, то, по мнению Минфина, возможность списания долга зависит от того, каким способом она "перестала быть". При добровольном закрытии или закрытии из-за банкротства долг можно учесть в расходах, и сделать это надо на день исключения должника из ЕГРЮЛ, но при условии, что у вас есть выписка из реестра. А если должника исключили из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо, то на сумму его долга налогооблагаемую прибыль уменьшать вообще нельзя.
То есть, Продавец имеет право списать долг ТСЖ.
С уважением Ф. Тамара
--------------------------------