Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как лучше переоформить недвижимость, чтобы другой наследник не претендовал на нее?

День добрый..

Подскажите, что лучше сделать написать завещание или оформить акт купли-продажи?

Мы с мамой живём в Краснодаре, у неё в собственности дом, двое детей я и мой брат, которым она не хотела бы оставлять дом, так как она больна, а он не заботится о ней и более того не интересуется ее жизнью.

Мама хотела поставить дом мне, то-есть своей дочери.

Что нам сейчас лучше сделать, завещание? Или акт купли-продажи дома? Чтобы это было юридически грамотно и минимум вложений финансовых

Денег на переоформление особо не имеем.

22 января 2019, 11:39, Надежда, г. Краснодар

Здравствуйте, Надежда!

Составьте договор дарения. Налог вы в этом случае платить не будете, так как являетесь близкими родственниками. Если мама единственный собственник, то к нотариусу можно не обращаться.

22 января 2019, 11:47

Юлия Пенкина

Юрист, г. Воронеж

Здравствуйте, Надежда.

Процедура дарения регламентируется ст.572 ГК РФ.
Оформление договора дарения без нотариуса состоит из таких этапов:
Подготовка договора дарения.
Подписание документа сторонами.
Государственная регистрация сделки в Регистрационной Палате или ближайшем Многофункциональном центре.
Оформление документов на имущество новым владельцем.
Однако, если у брата есть доля в доме, то он может обратиться с иском о признании договора дарения недействительным по основаниям прямо предусмотренным Гражданским кодексом РФ:
Статья 168. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам

Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

Статья 176. Недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств

Если собственница только мама, то она имеет право распоряжаться своим имуществом как ей этого хочется.

22 января 2019, 12:19

Похожие вопросы

Хищения

Следователь перенаправил это дело другому, даже не запросив камеры

Украли кошелек в ларьке, есть камеры. Следователь перенаправил это дело другому, даже не запросив камеры. Как в этом случае быть?

Вчера в 03:17, вопрос №4101217, Елена, г. Пенза

1 ответ

Наследство

Могут ли признать малоимущей, но не поставить в очередь на жилье?

Здравствуйте.имеются ли у меня основания встать в очередь на получение жилья по соц найму , если я прописана в аварийном доме, приватизированной коммунальной квартире, собственник моя бабушка, но она умерла, оставив мне и моей сестре завещания по 1/2, в наследство вступили, заявив о своих правах в течении полу года после смерти бабушки, но свидетельство о праве на наследство не оформили и в Росреестре тоже не переоформляли кв на нас, доходы маленькие, ни какой недвижимости , авто и тд не имеется, мы здесь прописаны еще до своего совершеннолетия, в жилищном отделе говорят, что оснований для постановки нет по одной причине, что собственник умер, а мы проживаем и зарегистрированы здесь получается не законно, так как не оформили в росреестре. Свидетельство о праве на наследство натариус выдать не может, так как дом аварийный и идут суды, без свидетельства не смогу подать в Росреестр , по их мнению, так же как считается, что умерший человек перестает быть членом моей семьи, получается , что бабушка перестает быть моей бабушкой после своей смерти? Тупик какой- то. Могут ли признать малоимущей, но не поставить в очередь на жилье?

26 апреля, 22:44, вопрос №4100101, Людмила, г. Москва

1 ответ

Наследство

На какие статьи можно сослаться чтобы сделать досудебный запрос?

Мой отец подал на наследство деда, а после наступления сроков вступления через пол года, умер не успев принять наследство, я как правопреемник подал на наследство отца и соответственно получаю наследственную трансмиссию от деда, я пытаюсь узнать об имуществе деда на момент смерти, состав, суммы на счетах, долги, а так же узнать на что претендовал отец и делал ли он отказ, а так же список других наследников кто претендовал, кто не претендовал и кто отказался. Но нотариус мне говорит что эти данные я могу узнать только через суд, но я как правопреемник обязан знать какое имущество, его оценочная сумма и долги были у деда, ведь если долги сильно будут превышать имущество я имею право отказаться, так же я хочу понять делал ли отец отказ, потому что его могла вынудить сестра пользуясь его многочисленными психическими заболеваниями и неосознанностью. Но нотариус ссылается на статью нотариальной тайны что якобы он не имеет право разглашать данные дела по деду, потому что я не прямой наследник деда, и не могу ознакомиться с этим делом . Правильно ли действует нотариус и обязал ли он мне сообщать эти данные? На какие статьи можно сослаться чтобы сделать досудебный запрос?

26 апреля, 12:53, вопрос №4099608, Ярослав, г. Химки

1 ответ

Семейное право

Каким образом можно выкупить долю с понижающим коэффициентом при оценке недвижимости?

Дело о признании доли малозначительной и о принудительном выкупе доли в квартире.После смерти экс- супруга его доля была разделена по закону между наследниками. 1/5 доли в квартире досталась его приемному сыну.С оценкой доли ответчик не согласен.Суд назначил экспертизу на оценку всей квартиры. У меня 4/5 доли в квартире я там прописана и проживаю.Приемный сын не прописан,проживает с приемной матерью.Смысла нет делать рецензию на оценку квартиры,даже если суд отменит данную экспертизу,то назначит другую с данным вопросом. Каким образом можно выкупить долю с понижающим коэффициентом при оценке недвижимости?

26 апреля, 10:30, вопрос №4099423, Любовь Григорьевна, г. Иркутск

1 ответ

Гражданское право

У нас вот такая ситуация, хотим перевести ребенка в другую школу, но у нас нет вообще документов из другой школы, не числится с 3 класса в школе, как нам быть, могут ли его принять в школу?

Здравствуйте! У нас вот такая ситуация, хотим перевести ребенка в другую школу, но у нас нет вообще документов из другой школы, не числится с 3 класса в школе, как нам быть, могут ли его принять в школу?

24 апреля, 23:31, вопрос №4097558, Марина, г. Хабаровск

1 ответ