8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как получить налоговый возврат при приобретении в ипотеку квартиры?

В 2014 г. мать подарила своим взрослым дочерям по 1/2 доли своей квартиры. Дочери пенсионного возраста, имеют свои семьи и проживают по другим адресам, не в данной квартире. По факту друг от друга не зависят. После смерти матери в 2018г. одна дочь решила продать свою долю и тем самым вынудила свою сестру купить её в ипотеку ради сохранения квартиры. В налоговой сказали что имущественный налоговый возврат не положен. Есть ли шанс на положительное решение этого вопроса и как это сделать? Спасибо!

, Сергей, г. Мурманск
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.4
Эксперт

Здравствуйте, Сергей!

одна дочь решила продать свою долю и тем самым вынудила свою сестру купить её в ипотеку ради сохранения квартиры. В налоговой сказали что имущественный налоговый возврат не положен. Есть ли шанс на положительное решение этого вопроса и как это сделать?

Сергей

в силу положений п.5 ст.220 НК сестра купившая у сестры долю в квартире не вправе получить налоговый имущественный вычет по подп.3 и 4 п.1 ст.220 НК. тут для нее без вариантов.

единственный вариант это заявить налоговый имущественный вычет ее супругу, если она замужем, т.к. данная доля в квартире, приобретенная лицом во время брака, является совместным имуществом, если законный режим имущества не изменен супругами по соглашению.

но тут также существует вероятность отказа со стороны ФНС со ссылкой на положения п.7 ст.105.1 НК.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Мурманск
Спасибо, Дмитрий. У мужа тоже предстоит оформить имущественный налоговый возврат за квартиру по ипотеке по максимуму. Может получится вариант: распределить возврат мужа от 2 млн. пополам с женой, а возврат от квартиры жены от 1 млн. оформить на мужа? У мужа (военный) идёт оформление не на прямую, а через центральный аппарат. Спасибо.

Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ «О внесении изменений в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», вступившим в силу с 1 января 2014 года, внесены изменения в статью 220 Кодекса, касающиеся, в частности, возможности получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества установленных объектов недвижимого имущества, расходы по приобретению или строительству которых могут учитываться в составе имущественного налогового вычета.

т.о. теоретически 

Может получится вариант: распределить возврат мужа от 2 млн. пополам с женой, а возврат от квартиры жены от 1 млн. оформить на мужа?

Сергей

может.

точнее без подробного разбора ситуации и документов по супругу сказать не могу.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Раздел ипотечной квартиры
здравствуйте. подскажите пожалуйста порядок действий. в браке куплена квартира в ипотеку. ипотека ещё до конца не выплачена. ипотека бралась на мужа, жена как созаемщик. был вложен мат.капитал и часть средств от продажи квартиры отца мужа. доли выделены между супругами и детьми. детей трое. после мирного развода дети остались со мной(матерью), банк на замену заёмщика не идёт. долг по ипотеке около 500тр. думали поменять заёмщика и взять кредит или ипотеку на выкуп доли мужа. такой вариант не получается. а брать кредит бывшему и при этом жить в его квартире в этом нет гарантий. плюс бывшему мужу тоже нужно где-то жить. для этого ему хочется взять ипотеку. не знаю как поступить. подскажите пожалуйста как можно подробнее какие есть варианты. спасибо
, вопрос №4110886, Виктория, г. Петрозаводск
Социальное обеспечение
Здравствуйте, сирота 23 года была доля в 3 комнатной квартире там было 5 дольшиков, продала дяде за 500 тыс
Здравствуйте,сирота 23 года была доля в 3 комнатной квартире там было 5 дольшиков , продала дяде за 500 тыс столько стояла моя доля не больше, что мне делать, я могу получить какую-то социальную ипотеку?
, вопрос №4110828, Никита, г. Москва
Налоговое право
Добрый день, подскажите пожалуйста, квартира куплена в браке, ипотека оформлена на мужа, жена не является созаемщиком(нотариально заверено)
Добрый день, подскажите пожалуйста, квартира куплена в браке, ипотека оформлена на мужа, жена не является созаемщиком(нотариально заверено). Вопрос, может ли она не числясь в документах получить налоговый вычет за квартиру. Также может ли она вложить материнский капитал не являясь созаемщиком.
, вопрос №4109934, Кристина, г. Иркутск
Семейное право
Имеет ли смысл подавать на алименты и на раздел имущества?
В общем , ситуация следующая. У нас был развод с супругом в июне. Разошлись без спора. Без раздела имущества. Я не подавала на алименты. У нас 2-е несовершеннолетних детей. Их, при разводе, супруг оставил со мной. Еще имеется квартира, взятая в ипотеку. Квартира взята в общую собственность (не в долевую и не разделена по долям после развода). Первоначальный взнос за нее мы оплачивали с совместного бюджета, с продажи предыдущей, купленной в браке, квартиры. Ипотечный договор оформлен на меня , я - основной заемщик, супруг созаемщик. Договор ипотеки, после развода, мы также не переоформляли, т.к. мой доход составляет на данный момент 60 т.р. (супруга - более 200 т.р.) , и супруг убедил меня , что банк не будет оформлять на меня только договор с таким доходом. Этот вопрос я не уточняла с банком. В моей собственности (в долях с моим дедом была еще одна квартира). Ее я продала, составив на бывшего супруга ген доверенность на оформление сделки, и получение денег от нее. В моей квартире жила моя мама, дедушка и бабушка. Все они сейчас живут со мной и моими детьми в квартире, на которую оформлена ипотека. Расписки в получении денег за квартиру от бывшего супруга я не получала. Устная договоренность заключалась в том, что он не претендует на долю в той квартире, где мы сейчас живем. Сейчас раздел имущества мы не производим, но и от своей доли он фактически не отказался (устная договоренность состояла в том, что по достижении детьми совершеннолетия, он перепишет свою долю на детей). У меня несколько вопросов. Могу ли я доказать, что деньги с продажи моей квартиры, супруг забрал себе? Может ли бывший супруг продать без моего ведома свою долю в квартире ? При учете того, что мы в ней живем своей семьей и это наше единственное жилье? Если с бывшим супругом что то случится, его нынешняя супруга имеет право наследования на его долю в нашей квартире? Может ли супруг забрать у меня детей? Имеет ли смысл подавать на алименты и на раздел имущества?
, вопрос №4109573, Евгения, г. Москва
Налоговое право
Здравствуйте я получил налоговый вычет за преобретение жылья 16 тысячь за 2022 год могу ли я подать за 2023 и если могу то когда
Здравствуйте я получил налоговый вычет за преобретение жылья 16 тысячь за 2022 год могу ли я подать за 2023 и если могу то когда
, вопрос №4109592, Евгений, г. Иркутск
Дата обновления страницы 25.01.2019