Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Исчисление срока выполнения условия по доновору
Подскажите, пожалуйста, как понять условие: Сторона-1 обязана зарегистрировать права собственности на объекты недвижимости в течение 30 календарных дней с момента завершения строительства, но не позднее 01.01.2019?
Например, строительство завершено 29.12.2018, тогда понятно, что срок регистрации - 01.01.2019
А если 25.11.2018? Тогда это должно быть 25.12.2018 и предоставление документов 27.12.2018 уже нарушение? Или все-таки 01.01.2019, и следовательно, нарушения нет?
Здравствуйте!
При описанных условиях срок в 30 календарных дней с момента завершения строительства в любом случае должен быть соблюден. Т.е. при завершении 25.11.2018 документы нужно было подать до 25.12.2018.
Добрый день, Антонина!
Согласно ст. 190 Гражданского кодекса РФ
Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Соответственно, в Вашем случае договором установлен предельный 30-дневный срок для регистрации права собственности. Соответственно, в случае если строительство было завершено 25.11.2018, то регистрация должна быть осуществлена до 25.12.2018. В противном случае будет иметь место просрочка исполнения обязательства.
Антонина, здравствуйте!
Предельный срок установлен у Вас дважды в договоре, грубо говоря смысл такой: в течение месяца, но не позднее 01.01.19 (крайний срок 01.01.2019, но он не может превышать тридцать дней), в зависимости от того, что наступит раньше: 30 дней истечет, или первое января наступит.
Антонина, здравствуйте!
30 дней в договоре — это максимальный срок для регистрации (который сокращается предельным сроком — до 01.01.2019).
Так, например, если строительство было завершено даже 30.12.2018, то регистрация все-равно должна была быть осуществлена не позднее 01.01.2019 (т.е. в течение 2 дней).
Указание на «не позднее 01.01.2019» сделано, очевидно, для той ситуации, когда строительство было бы завершено после 01.12.2018, чтобы ограничить сроки выбранной предельной датой.