Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как передать в дар долю квартиры, расположенной в другом регионе?
Объект недвижимости: доля в коммунальной квартире в г. Санкт-Петербург
Я: собственник этой доли, проживаю в г. Москва
Суть сделки: передача доли в дар матери (также собственник) проживающей в г. Санкт-Петербург
Вопрос: как это сделать с минимальными перемещениями по городам и финансовыми затратами
Осложнения: у меня нет возможности длительно находиться в другом городе в ожидании проверки документов у нотариуса или при возникновении каких-либо осложнений с документами (например, необходима будет повторная оценка недвижимости); документы на собственность в единственном экземпляре находятся у матери.
Прошу предложить все возможные варианты действий для моей ситуации: дистанционное обращение к нотариусу в Спб с предварительной проверкой документов/написание доверенности на третье лицо/иные варианты. Дополнительно хотелось бы примерно понимать, в какие расходы выльется тот или иной вариант.
Здравствуйте, Татьяна!
Оптимальный вариант — оформить доверенность для заключения сделки дарения.
Татьяна, здравствуйте!
Самый простой вариант предоставить доверенность лицу в Спб (185 ГК РФ).
Доверенность нужно удостоверить у нотариуса и грамотно прописать полномочия.
В указанном случае сделка по дарению доли недвижимости подлежит нотариальному удостоверению.
Татьяна, тарифы по нотариальным действиям, указаны здесь https://78.notariat.ru/ru-ru/t...
Вам нужно будет оплатить госпошлину за регистрацию перехода права на недвижимое имущество в размере 2000 рублей. Вот здесь тарифы https://rosreestr.ru/site/fiz/...
Здравствуйте. Через нотариуса сделка всё равно будет проходить. Ст. 8.1 ГК РФ
3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
можете созвониться с нотариусом, сказать что документы им принесут они проверят, может быть. Чтобы Вы уже приехали и всё подписали.Или доверенность выдайте лицу, которому доверяете, на заключение сделки, также нотариально надо её делать. У нас такая доверенность стоит 1 000 руб.
У нас такая доверенность стоит 1 000 руб.Олег Васев
На самом деле госпошлина за удостоверение доверенностей на совершение сделок (сделки), требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 200 рублей (п. 1 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ).
Всё остальное, что берут нотариусы, — плата за технические услуги, которые они часто беспардонно навязывают. Также навязывают свои красивые бланки, которые не обязательны. Хотя к нотариусу можно обратиться с готовой доверенностью, и он обязан её удостоверить за 200 руб. безо всякого бланка.
Добрый день! В соот. со ст.572 ГК РФ:
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В связи с чем данная сделка является двухсторонней. Т.е присутствие на сделки двух сторон является обязательным.
Как выше указал мой коллега для регистрации долевой собственности необходимо нотариальное заверение.При нотариальном заверении дарения доли вы можете заверить роспись на заявлении и сделку по одариванию объектом недвижимого имущества, тогда данный пакет документов может быть направлен вами по почте в реестр с описью, заказным письмом с уведомлением и объявленной ценностью.
В таком случае поход к нотариусу у вас займет лишь один раз.И ехать на сделку будет необязательно.
Прикрепляю
<Письмо> ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3
<О Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей>
(вместе с «Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей», утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16)
Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению. В п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сказано, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость, включая случаи отчуждения всеми участниками долевой собственности принадлежащих им долей по одной сделке, требуют нотариального удостоверения.
Размер госпошлины установлен нормами НК РФ: