Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли регистрировать в Росреестре полученные по наследству дом и землю для продажи?
Здравствуйте. Недавно получил наследство и оформил его у нотариуса. Сейчас у меня на руках два свидетельства на жилой дом и земельный участок, на котором он стоит. Наследники имущества я и мой брат. Мы хотим его продать людям, которые хотят его купить оформив жилищный кредит в сбербанке. Возможно ли продать этим людям имущество, если мы не делали регистрацию права в Росреестре. (ранее дом принадлежал бабушке). В свидетельстве о наследовании земли и дома везде указаны кадастровые номера и номера регистрации в реестре. Спасибо.
Здравствуйте Сергей
В Вашем случае полагаю это необходимо если Вы заинтересованы в этой сделке.Покупателям просто откажут в выдаче кредита (ипотеки) в банке. Это чисто из практики, а так банк коммерческая организация, правила устанавливает самостоятельно.
Добрый вечер.
Обязанности у Вас вносить запись о праве в ЕГРН в принципе нет, так как право на наследство возникает с момента открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя. Однако, как Вам написал ранее коллега, лучше это сделать, так как если покупатель будет с кредитом, то банк в любом случае потребует, чтобы Вы подтвердили свое право, внеся запись в реестр. Кроме того, для любого Покупателя, представленная Вами выписка из ЕГРН о регистрации Вашего права будет дополнительным плюсом.Они увидят что Ваше право есть в реестре и что никаких ограничений не зарегистрировано.
Удачи.