8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Предусмотрен ли перевод вида собственности на землю?

здравствуйте! Я выпрямила участок, оформив договор купли-продажи с ДПК. Оформила все документы в МФЦ. Теперь мне нужно оформить перевод земли из одной категории (земли общего пользования) в другую (какую?) Можно ли написать под ведение дачного хозяйства? Речь о 24 кв.м.

, Екатерина, г. Москва
Елена Дроздова
Елена Дроздова
Адвокат, г. Пенза
Эксперт

Здравствуйте, Екатерина! Как я поняла, Вы присоеднили при выпрямлении участка часть земель общего пользования. Если я не права, поправьте меня. Почему Вы решили, что нужно переводить землю из одной категории в другую? Ведение дачного хозяйства — это вид разрешённого использования, это не категория земель. Здесь нужно смотреть, во-первых, выписку из ЕГРн (можете прикрепить её здесь), и ПЗЗ Вашего населённого пункта (укажите населённый пункт). 

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва

Елена, здравствуйте! Да, я присоединила часть земель общего пользования. Мне  наша Председатель сказала, что нужно перевести вид пользования. В выписке написано: Категория земель: земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: земли общего пользования, РФ, Московская область, Пушкинский район, г. Пушкино, мкр Моспроекта

По Вашему населённому пункту несколько ПЗЗ.   Рекомендую первоначально обратиться в администрацию с заявлением об изменении вида разрёшённого использования. Это будет возможно без слушаний, если ПЗЗ предусмотрен для испрашиваемой территории требуемый ВАм вид разрешённого использования. 

Согласно п.3 ст. 4 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 191-ФЗ

решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей части и статьей 4.1 настоящего Федерального закона, с учетом заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний. Указанные общественные обсуждения или публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений частей 3, 4, 7 — 10 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части соответствующих требований. В случае, если до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации один вид разрешенного использования объекта капитального строительства был изменен на другой вид такого использования в соответствии с законодательством, действовавшим на момент изменения вида разрешенного использования объекта капитального строительства, решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен указанный объект, на другой вид разрешенного использования этого земельного участка, а также в случае изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, принимается без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний при условии, что такой вид разрешенного использования земельного участка не противоречит его целевому назначению;
0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Я получила в наследство два пая земли и продала
Добрый день! Я получила в наследство два пая земли и продала. Земля в собственности два года. Я ветеран труда. Надо ли мне платить налоги
, вопрос №4104231, Елена, г. Иркутск
Земельное право
Купил участок Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Для сельскохозяйственного производства
Здравствуйте! Купил участок Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Для сельскохозяйственного производства. В классификаторе ВРИ такого нет. Можно ли строить дом.
, вопрос №4103777, Александр, г. Сосновоборск
600 ₽
Земельное право
Физлицо не имеет деклорации, не имеет ГТС В СОБСТВЕННОСТЬ, только ДКП от 2015
Доброе утро. Если земельный участок под гтс,находящится в водоохранной зоне,его нельзя передать в аренду. ГТС на водотоке реки.Пичаевка. Водоток реки 17 км,водоохранная зона 100 м,считается от форсированного( максимального уровня воды). Аукционе в 2015 ,комитет по управлению имуществом передаёт по ДКП ГТС в собственность физлица. Физлицо не имеет деклорации,не имеет ГТС В СОБСТВЕННОСТЬ,только ДКП от 2015. Возможно земли ограничены,и физлицо не может получить в собственность ГТС
, вопрос №4103800, Тамара, г. Якутск
Земельное право
Здравстауйте хотим приобрести участок И в выписке ЕГРН в особых отметках написано Ограничения предусмотренные ст 56 Могу ли я на нем вести какое то строительство?
Здравстауйте хотим приобрести участок И в выписке ЕГРН в особых отметках написано Ограничения предусмотренные ст 56 Могу ли я на нем вести какое то строительство?
, вопрос №4103537, Алексей, г. Санкт-Петербург
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Нужна ли регистрация газгольдера в Ростехнадзоре?
Есть земельный участок в черте города на земле населенных пунктов, разрешенное использование - Основной вид разрешенного использования - Для нужд здравоохранения. Условно-разрешенный вид использования –Туристическое обслуживание. Территориальная зона -(Ж-1). Зона застройки индивидуальными жилыми домами. На участке находится нежилое здание. Участок и здание принадлежит физическому лицу. Планируется сдача участка и здания в аренду юридическому лицу для организации гостиницы. На участке собственником (физическим лицом), планируется установка газгольдера, который будет использован для организации системы отопления здания. Нужна ли регистрация газгольдера в Ростехнадзоре?
, вопрос №4103517, Константин, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 03.01.2019