Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как распределяются затраты на ремонт мест общего пользования между жильцами подъезда?
Добрый день! Ситуация следующая… Трехэтажный дом, с 4 подъездами. (квадрохаус). Один подъезд выкуплен 3 владельцами,.. одна квартира на этаже. В настоящий момент места общего пользования после стройки в черновом состоянии. Сейчас стоит вопрос о ремонте подъезда совместными усилиями. Сосед с первого этажа говорит, что он заплатит только 10% от затрат на ремонт, так как он верхними этажами не пользуется, а мы пользуемся проходом по «его» этажу. Соответственно, он рассуждает, что 2-й этаж должен платить 30%, а последний, 3-й – 60% от суммы затраченной на ремонт. Пожалуйста, объясните как по закону производится распределение затрат на ремонт мест общего пользования между жильцами нашего подъезда. По возможности, дайте, пожалуйста, ссылку на нормативный документ. Спасибо!
Ремонт общих мест пользования входит в число услуг, оказываемых Управляющей компанией. Плата за текущий, косметический и даже капитальный ремонт входит в состав той суммы, которая ежемесячно оплачивается жильцами за эксплуатацию и управление. Размер этой платы определяется ежегоднона общем собрании жильцов. Все вопросы по текущему ремонту определены в Постановлении Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
Спасибо за ответ, но суть вопроса в другом!
Подъезд в черновом строительном состоянии (голый кирпич!) и ремонтировать его надо СЕЙЧАС, а не накапливать средства посредством оплаты ком.счетов! Находить подрядчиков, заключать договор и оплачивать ремонт будут жильцы подъезда – 3 владельца квартир. Это наша общедолевая собственность и управляющая компания не будет ремонтировать его за свой счет.
КОНКРЕТНЫЙ ВОПРОС! Предположим ремонт подъезда по смете 900 тыс. рублей. КАК РАСПРЕДЕЛЯЕТСЯ ЭТА СУММА МЕЖДУ ВЛАДЕЛЬЦАМИ КВАРТИР.
В таком случае при указанных вами обстоятельствах, если застройщик по какой-то причине оставил подъезды в «черновом состоянии», то расходы собственников законодательно никак не
не регулируются, только-по соглашению, так как это-работа застройщика