8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

Новый дачный закон и квадрохаусы

Компания продала нам землю сельхозназначения всесто ИЖС: долевое владение 1/4 от 6,4 соток (1,6 сотки). Срок возведения квадрохауса был обозначен роябрь-январь. Сейчас срок затягивают до лета.

В связи с новым дачным законом надо зарегистрировать дом до 1 марта, но мы не успеваем. Что делать?

Поможет ли размежевание нашего участка до 31.12? Потом вроде размежевание тоже попадает под запрет. Тогда будет решистрироваться 4 отдельных дома вместо одного 4-квартирного? Или нужно другое решение?

Никто не предупредил о такой ситуации, а получается, мы виноваты, и дом могут снести вообще.

Показать полностью
Уточнение от клиента

Дом по договору подряда — капитальный. Участок — СНТ (садовое товарищество). 1/4 доли от 6,4 соток. Дом — квадрохаус, т.е. 4 дома с общими стенами («многоквартирный»). По новому закону, таунхаусы на садовых участках запрещены. Это будет незаконное строительство, после 1 марта его не зарегистрируют, а могут отправить под снос. После 1 января, насколько понимаю, будет хапрещено размежевание долевого владения участка.
1) нам надо успеть размежеваться до 31.12, и это будет 4 отдельных дома? Допустит ли Росреестр размежевание на такие маленькие участки?
2) что делать, если не получится размежеваться? Дом ведь не зарегистрируют?
Сейчас есть только фундамент. Нужно ли куда-то подать уведомление, что мы уже строимся, чтобы после 1 марта хоть как-то упростить ситуацию?

, Лилит, г. Москва
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Лилит.

А вид разрешенного использования у земельного участка какой? Дачное строительство или ему подобный?

0
0
0
0
Лилит
Лилит
Клиент, г. Москва
При этом изначально уточняли много раз, менеджеры говорили: ИЖС. Только когда были получены документы на собственность земли, там увидели этот статус. Далее, когда всплыл вопрос, что это будет не дом, а дача, они сказали: будет дом, потому что по договору — «капитальное строительство», прописка как в СНТ, не дача.

По СНИПу СНиП 30-02-97 допускается строительство домов блокированной застройки. При этом каждый блок должен находится на отдельном участке. Поэтому, представляется, раздел сделать будет нужно.

В связи с новым дачным законом надо зарегистрировать дом до 1 марта, но мы не успеваем. Что делать?

Вы имеете ввиду, что не нужно получать акт ввода в эксплуатацию? Эти положения действуют — до марта 2020 года. Да и разрешение на строительство сейчас не требуется, так как в силу ст. 51.1 ГрК РФ достаточно только уведомления.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Как и поставщику, так и мне - не нужна эта программа обратно
Здравствуйте. Один бывший покупатель угрожает судом. Хотелось бы узнать, на сколько серьезно может всё закончиться. Ситуация была такой: Покупатель откликнулся на моё объявление на Авито по продаже программы для компьютера. Произвели сделку. Спустя некоторое время софт сломался и покупатель попросил сделать возврат денег. Мы с ним условились, что верну спустя неделю. Пришло время возврата. Я предлагаю покупателю либо денежный возврат, либо новую программу. Покупатель выбрал новую программу. Спустя время он пишет снова и хочет возврат денег, программа при этом работает без проблем. Я ему сказал, что на данный момент денег нет, будут спустя некоторое время. Да, в этом случае я слукавил, так как не хотел, чтобы мне оставали негативный отзыв на Авито за невозврат денежных средств. По итогу я не хочу возвращать деньги обратно, так как в первый раз потерял программу по вине покупателя, а после мы сошлись на том, что вместо возврата денежных средств он выберет программу, за которую я сделал оплату своего поставщику. Как и поставщику, так и мне - не нужна эта программа обратно. Как быть в данной ситуации? Спасибо!
, вопрос №4105428, Иван, г. Москва
Наследство
Контора не оплачивала счета за отопление, водоснабжение и кап ремонт и накопила долга на 500 тысяч
Здравствуйте. У мамы была племянница. Она заключила договор с конторой коммунальных услуг, на предмет, что они займут ее квартиру, в которой она не жила. После смены управляющей компании новая контора не смогла разыскать племянницу, чтобы составить новый договор, и потому "сидели" в квартире бесплатно восемь лет. Контора не оплачивала счета за отопление, водоснабжение и кап ремонт и накопила долга на 500 тысяч. Племянница умерла. Мама вступила в наследство. Она попыталась заставить контору оплатить долги. Контора обещала что-то сделать, но по итогу, после продажи квартиры пришлось оплатить 200 с лишком тысяч. Остался долг 45 т. и долг по кап ремонту. Сейчас месяц спустя после продажи, долг основной стал 95 т₽. Юрист, к которому обратилась мама сказала, что с подобным не сталкивалась. От прокуратуры с 3.04 ответа нет. Что делать? Чей долг? Контора занимала чужую квартиру без всякого разрешения и не платила за отопление и прочего.
, вопрос №4105304, Валентина, г. Москва
Уголовное право
Что ей за это грозит по закону, и какой закон запрещает это делать?
Здравствуйте. Ситуация: несовершеннолетняя девочка распространяет за деньги свои интимные фото. Что ей за это грозит по закону, и какой закон запрещает это делать?
, вопрос №4105183, Виктория, Севастополь
700 ₽
Получение образования
Еще одна особенность этого вопроса (на всякий случай напишу) новая ОП в другом кампусе моего ВУЗа т.е
Здравствуйте! Необычная ситуация. Я студентка, сейчас как раз заканчиваю 1 курс. Мне необходимо перепоступить на другую образовательную программу внутри моего ВУЗа. Я могла бы перевестись, но нет вакантных мест на бюджет. А стоимость обучения очень большая. Однако на эту новую ОП действуют скидки за высокие результаты ЕГЭ и я по своим прошлогодним результатам выбиваю как раз скидку 50%, если подам заявление в качестве абитуриента. Еще одна особенность этого вопроса (на всякий случай напишу) новая ОП в другом кампусе моего ВУЗа т.е. в другом городе. Возможно ли перепоступить в этот же ВУЗ, но на другую ОП с дальнейшим отчислением со старой ОП? Если да, то какие особенности могут быть в таком действии, на что обратить внимание и как это сделать?
, вопрос №4100864, Дарья, г. Москва
Дата обновления страницы 19.12.2018