Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Делать ли оценку залития квартиры, если при подаче в суд хочу просить не денежной компенсации?
Здравствуйте. Несколько лет назад в суд по залитию уже подавали, просили денежную компенсацию. Суд решил в нашу пользу, да только взять было нечего с заливающих соседей. Теперь, правда, можно высчитывать из пенсии заливающей соседки, но я хочу просить в суде решения об открывании мне дверей в любое время дня и ночи с возможностью пропустить внутрь сантехников из домоуправления и участкового , если идут сверху крики или драки. Несколько актов залития я уже собрала за этот год. Потолок превратился в черно-рыжую кашу.Надо ли мне делать оценку залития или самой приложить фото потолков для большего сочувствия у судьи? Положение мое и впрямь плачевно.Не потребуют ли у меня доказательств, что это фото именно нашего потолка? Хочу иметь такое решение суда, так как соседи сверху никому не открывают и на предыдущий суд ни разу не пришли.
Добрый день.
Поясните, как именно будут звучать Ваши исковые требования?
Если они не связаны с взысканием каких то денежных средств, то понятно, что оценку делать не требуется, так как доказывать размер ущерба не требуется.
В силу ст. 131 ГПК РФ
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
…
цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм
У Вас же иск не имущественный
Здравствуйте.
Надо ли мне делать оценку залития или самой приложить фото потолков для большего сочувствия у судьи?Екатерина
если у Вас не имущественный спор, так что я думаю не надо.
Не потребуют ли у меня доказательств, что это фото именно нашего потолка?Екатерина
могут и потребовать. Но Вы же не только фото можете предоставить, но и видео. Ст. 55 ГПК РФ
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
можете привести свидетелей, которые покажут, что да, Вашу квартиру постоянно заливает. Ну и актов залития я думаю будет достаточно
Добрый день, Екатерина.
но я хочу просить в суде решения об открывании мне дверей в любое время дня и ночи с возможностью пропустить внутрь сантехников из домоуправления и участкового, если идут сверху крики или драки.Екатерина
Я думаю, что в таком требовании Вам откажут. поскольку нет в законе такой нормы, которая бы обязывала Ваших соседей открывать Вам дверь и пропускать в квартиру по первому Вашему требованию.
Статья 25 Конституции РФ гарантирует неприкосновенность жилища.
В данном случае Ваши права нарушены именно залитием квартиры, в связи с чем был причинен ущерб. И обращаться стоит с теми же требованиями, с какими Вы уже обращались к этим соседям.
Если же Вы намерены требовать в судебном порядке о предоставлении Вам доступа в помещение, то Вам необходимо будет доказать, в частности, чем именно сейчас нарушается Ваше право (и какое право) в связи с непредоставлением доступа в жилое помещение, принадлежащее другим лицам.
Даже если представить, что такое решение, которое Вы хотите получить, вообще возможно, то стоит также задуматься о том, как оно будет исполняться. Наличие такого решения на руках в момент залива вряд ли поможет Вам получить доступ в квартиру соседей. А принудительным исполнением решений занимается служба судебных приставов. Не будут же они дежурить под дверью в ожидании очередного залива, чтобы можно было исполнить решение суда.
Но если, например, в квартире соседей протечки возникают из-за неисправности в общем имуществе дома, то можете обратиться в управляющую компанию, а они в свою очередь могут потребовать предоставить доступ к этому общему имуществу для его ремонта (в том числе, через суд).
Здравствуйте, Екатерина! Если заявляется иск неимущественного характера, цена иска не указывается и оценку можно не делать. Понимаю Ваше негодование, но, в любом случае, исковые требования нужно заявить таким образом, чтобы они были основаны на законе, иначе суд просто не удовлетворит иск.
Способы защиты права предусмотрены ст. 12 ГК РФ:
Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствийнедействительности ничтожной сделки;
признания недействительным решения собрания;
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
Из этих способов и следует исходить, заявляя требования. Кроме того, решение суда должно обеспечить реальную защиту Ваших прав. Допустим, суд вынесет решение об обязании не препятствовать осмотру квартиры и составлению акта при затоплении. Вы приходите, а они дверь не открывают. Далее процедура следующая: Вы получаете исполнительный лист и передаёте его приставам. По каждому факту затопления Вы будете звонить приставам и просить их явиться для исполнения решения суда. На мой взгляд, такое решение будет неисполнимо.
Всё-таки, единственный реальный вариант защиты прав в данном случае — это возмещение ущерба или обязание виновников произвести ремонт за счёт собственных средств (что, я так понимаю, ВАм ни к чему).
Уточните, а квартира тех жильцов у них в собственности?
Если жильцы являются нанимателями, то в Вашем случае лучше воспользоваться статьёй 91 ЖК РФ:
Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лицвыселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Но для этого нужно доказать систематичность нарушений Ваших прав.
Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
разъяснено, что
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями
Буду просить, чтобы у меня было решение суда о принудительном открытии квартиры заливающих с целью составления акта причины следующего залития. И еще -каждое следующее залитие- 1000 рублей из пенсии заливающей.
Нет, оценка тут не нужна. Иск не имущественный