Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земельный сертификат для многодетных семей (СПб)
Здравствуйте.
Суть проблемы в следующем:
...приобрел участок земли с домом в ленинградской области за наличные.Договор купли продажи оформлен в росреестре, собственник, соответственно, поменялся все документы получены, оплата произведена, претензий у продавца и покупателя друг к другу нет...
Семья у меня многодетная, участок покупался с расчетом на то что используем "земельный сертификат для многодетных семей на приобретение земельных участков"...
Но проблема в том что из-за собственной невнимательности и непонимания ситуации я указал в договоре цитирую: ""п. 4.2 Покупатель обязан уплатить Продавцу за принимаемое по договору имущество сумму в размере 341193 р., 60 копеек. Из них за земельный участок 200000 рублей, а за дом 141193, 60 рублей""...
А должно было быть вот так:
""""Сумма по договору может быть какая хотите, только в нем участок должен фигурировать с ценой не менее номинала сертификата (в 2018 году - 341193, 60 руб.), чтобы получить возмещение в максимальном объеме, если меньше - получите меньше. Если вариант с домом, то цена участка в договоре прописывается отдельно и цена дома - отдельно. """"
Т. е. при возмещении сумма будет всего 200000 р. - стоимость участка, согласно данному договору. Что весьма и весьма печально((
Возможно ли
1. исполнить допсоглашение и внести необходимые изменения
либо
2. расторгнуть данный договор
либо
3. вообще что-нибудь сделать?
Спасибо за внимание.
Здравствуйте!
Поскольку договора исполнен, то расторгнуть его невозможно, так как обязательство прекратилось.
1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.
ст. 408, «Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ
А если такой вариант, Вы продаете этом земельный участок с домом (какому нибудь надежному человеку) и потом опять покупаете, но с правильным указанием цены.
Здравствуйте Дмитрий.
Согласно Приложение N 5к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 13 декабря 2011 года N 1669
Порядок предоставления сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге»
3. Сертификат предоставляется однократно
Решение о предоставлении сертификата оформляется распоряжением администрации района.
8. Новый сертификат предоставляется в следующих случаях:
утрата (порча) сертификата;
изменение фамилии, имени, отчества владельца сертификата;
в случае смерти владельца сертификата его супругу(е).
Порядок направления средств земельного капитала в Санкт-Петербурге на приобретение земельного участка для дачного строительства на территории Российской Федерации
В случае, если размер документально подтвержденных расходов владельца сертификата по договору меньше размера земельного капитала, указанного в сертификате, администрация района принимает решение о направлении средств земельного капитала в размере документально подтвержденных расходов владельца сертификата по договору.
В случае, если размер документально подтвержденных расходов владельца сертификата по договору равен или больше размера земельного капитала, указанного в сертификате, администрация района принимает решение о направлении средств земельного капитала в размере земельного капитала, указанном в сертификате.
Соответственно Вам необходимо заключить допсоглашение к договору изменить распределение цены и подать допсоглашение вновь в уполномоченный орган на рассмотрение если сроки на направление средств капитала еще не вышли, в случае отказа в этом, обращаться в суд и признавать отказ незаконным.
также невозможно составить и дополнительное соглашение, так как договор прекращен исполнением.
В вопросе указано:
соответственно договор еще не исполнен, по крайней мере я это так понял из содержания вопроса. Если это не так требуется уточнение от клиента.