Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие налоги оплачиваются с продажи дома?
Добрый вечер!
Мои бабушка и дедушка в 1994 году купили дом, оформили его в собственность на себя и на сына. В 2017 году дедушка ушел из жизни, его доля перешла бабушке. Итого у бабушки 2/3 и у её сына (моего дяди) 1/3. Сейчас планируется к продажи дом и участок. Кадастровая стоимость дома 800 тыс.р., по ДКП цена 1500 тыс.р.
Какой налог заплатит бабушка с дядей? Как им лучше продавать доли?
Так как дедушкина доля перешла бабушке и прошло не более 3 лет, как это влияет на налог?
Добрый вечер!
Согласно пп.1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ:
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Следовательно, при продаже доли вам нужно будет заплатить налог в размере 13%
Налог считается по двум вариантам:
1) Кадастровая стоимость умноженная на 0,7
2) Договорная стоимость дома
Берётся максимальная величина. В Вашем случае, 1 500 000 рублей: 1/3 (наследуемая доля, которая была в собственности меньше 3-х лет) = 500 000
Ваша бабушка должна будет оплатить, таким образом, 65 000 рублей.