Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Провайдер входит в дом без разрешения собственников
Добрый вечер. В нашем доме есть действующий провайдер, собственники довольны, никто не жалуется. Случайным образом в доме увидели монтажников нового провайдера. На вопрос кто вас пустил в дом, ответили, что управляющая компания. сделали запрос в УК, директор сообщает, что он пустил нового провайдера.В договоре управления МКД принятом на общем собрании, написано ,что высшей орган принятия решений это собрание собственников. Есть совет дома, но ни с кем УК не согласовывал. Имеет ли право УК пускать нового провайдера в дом? как это оспорить? претензию в чей адрес направить?
Здравствуйте!
Принятие решения о пользовании общим имуществом в доме находится в компетенции общего собрания собственников, а не УК, рекомендую направить жалобу по данному факту в Жилищную инспекцию.
ст. 44, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
Здравствуйте, доп оборудование провайдеров на стенах можно устанавливать только при наличии решения собственников МКД.
Ст. 44 ЖК РФ
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
если таких решений не было то можно жаловаться в жилищную инспекцию.
с Уважением. юрист Москвитин А.И.
Здравствуйте!
1. Нужно запросить у УК решение общего собрания о первоначальном наделении полномочий по распоряжению общим имуществом. Там должен быть прописан пункт о том, что УК имеет право сдавать в аренду общее имущество (для размещения оборудования провайдера) такому-то лицу. Если же в этом пункте описано, что УК имеет право по своему усмотрению распоряжаться общим имуществом, то они имеют право дать допуск нескольким провайдерам. Все зависит от решения общего собрания.
2. Напишите письмо в УК с требованием о предоставлении копии протокола общего собрания, либо с требованием о предоставлении информации о том, на каком сайте в сети интернет размещены данные этого общего собрания.
3. Смотрите это решение. Легитимно ли оно (набрало ли более 2/3 голосов собственников), в пункте о допуске интернет провайдера прописано одно юр. лицо или УК может самостоятельно решать кому и когда дать разрешение.
4. Обращайтесь в Жилищную инспекцию с жалобой при наличии на то оснований.
С уважением
Юрист Гафизова М. А.
Можете направить жалобу в электронном виде через их сайт, так же рассматривается как и бумажное обращение. http://gji.tatarstan.ru/rus/pr...
Лучше направляйте жалобу с авторизацией Госуслуг, такая жалоба может быть поводом для внеплановой проверки.