8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Существует ли разница налогообложения гаража?

Здравствуйте, существует ли разница налогообложения гаража, учитывая то, пристроен он к дому или стоит в удалении?

, Наталья, г. Самара
Андрей Логинов
Андрей Логинов
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 7.5

Наталья!

Весь вопрос в том — существует ли гараж отдельно как объект недвижимого имущества — есть ли на него отдельные документы. если есть, то и налогообложение данного объекта недвижимости должно происходить в отдельном порядке, независимо от налогообложения дома в целом. Если же гараж — часть дома и это закреплено в соответствующих документах, то и налог на весь объект недвижимости должен быть один, с учётом общей кадастровой стоимости.

1
0
1
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Самара

Андрей, мы на стадии строительства, возник вопрос: «Существенно ли отличается сумма налога в обеих случаях?» Есть ли смысл вообще задаваться этим вопросом или строить, как удобно? Нам посеял зерно сомнения архитектор.

Дело в том, что налог считают от кадастровой стоимости, сейчас в разных регионах по-разному определяют этот показатель для расчёта налогообложения, где-то могут быть дополнительные льготы. В Налоговом Кодексе РФ записано так (ст. 403):

5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
6. Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы один жилой дом, определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

При этом:

7. Представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) вправе увеличивать размеры налоговых вычетов, предусмотренных пунктами 3 — 6 настоящей статьи.

С точки зрения Гражданского Кодекса:

Статья 133.1. Единый недвижимый комплекс

Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс — совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Так что, возможно, есть смысл создать единый недвижимый комплекс, поскольку в таком случае может быть шанс получить вычет для налогообложения в сумме 1 000 000 рублей из кадастровой стоимости объекта в целом.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Будет ли облагаться налогом разница?
Здравствуйте , продаю дом с земляным участком, в собственности у меня с декабря 2022 года, дом приобретался за 450 000 рублей , продаётся за 950 000 рублей. Будет ли облагаться налогом разница ?
, вопрос №4110455, Вероника, г. Москва
Все
В 2017 году я поступила в государственный университет на очное
В 2017 году я поступила в государственный университет на очное обучение (бакалавр), на платной основе. На третьем курсе взяла Академ на 2 года, после чего восстановилась и начался ад. Разница академического плана оказалась колоссальной. Я сдавала по 9 экзаменов в день, около 30 экзаменов сдала за один месяц, мне оставалось всего 6 предметов, и последний экзамен я не сдала, притом что третью попытку мне не дали. Я снова ушла в Академ на 1 год. В этом году выпускной курс, я восстановилась 5 марта, к середине апреля мне составили график ликвидации задолженностей - 21 предмет. При том, что мой одногруппник, который не сдал в прошлом году 2 экзамена - восстановился, и у ему начислили 16 экзаменов. 3 мая начались пересдачи, 6 и 7 мая последний день сдачи экзаменов, но я к ним не готова, просто физически не смогла освоить такой объем. Существуют ли какие-то нормы по количеству экзаменов и что делать в такой ситуации? Расписание пересдач следующее: 3 мая: 2 зачёта (почему-то с первой попытки, хотя все экзамены для восстановившихся студентов должны быть со второй попытки); 5 зачетов (со второй попытки); и 7 экзаменов (со второй попытки) 4 мая: 1 зачёт (вторая попытка) 5 мая - это воскресенье, нерабочий день 6 мая: 6 зачетов (вторая попытка); и 2 экзамена (вторая попытка); а также: 3 зачёта (третья попытка); и 4 экзамена (третья попытка) 7 мая: 9 зачетов (третья попытка); и 5 экзаменов (третья попытка)
, вопрос №4108475, Ольга, г. Москва
Трудовое право
Существует ли какая либо практика такого рода перевода?
Возможно ли трудоустройство военнослужащего на предприятие ОПК? Звонили с предприятия ОПК, заинтересованы трудоустроить. Существует ли какая либо практика такого рода перевода? И что для этого необходимо? Какой алгоритм действий. Действующий военнослужащий, мобилизован.
, вопрос №4108367, Александр, г. Москва
Социальное обеспечение
Почему разница почти в тысячу рублей
В конце апреля супругу назначили государственную пенсию по старости, ему 57 лет, проживаем в зоне с льготным соц. эконом. статусом, в сумме 15379,66.На его лицевом счёте в ПФ указан стаж 38 лет, коэффициент 60,648.Калькулятор посчитал мне пенсию: 60,648*133, 05+8134, 88(133, 05-стоимость коэф. в этом году, 8134,88-фиксированная сумма страховой пенсии этого года. Почему разница почти в тысячу рублей.
, вопрос №4108280, Галина, г. Москва
Военное право
Здравствуйте я хотела бы узнать существует ли в/ч95373?
Здравствуйте я хотела бы узнать существует ли в/ч95373?
, вопрос №4108031, Екатерина, г. Самара
Дата обновления страницы 03.12.2018