Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли юридическую силу расписка, сделанная от руки?
хочу приобрести квартиру просят задаток отдать третьему лицу под рукописную расписку , у этого лица в данный момент нет никаких документов на квартиру , хозяйка квартиры находится в другом городе имеет ли юридическую силу данная расписка?
Здравствуйте, Владимир! Вообще рукописная расписка является и признаётся судами надлежащим подтверждением передачи днежных средств, но не в Вашем случае. Как я поняла, лицо, которому планируется передать деньги, никаких полномочий от собственника на получение этих денег не имеет (например, доверенности). Кроме того, задаток передаётся при заключении предварительного договора, подписанного собственником либо уполномоченным лицом, как обеспечение будущей сделки. Поэтому передавать задаток таким образом не рекомендую.
да имеет юридическую силу.
ГК РФ Статья 808. Форма договора займа
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 808 ГК РФ
- Условие о передаче заемного имущества, включенное в текст договора, как свидетельство фактической передачи этого имущества
- Документы, свидетельствующие о передаче денежных средств или вещей, определенных родовыми признаками, и наличии между сторонами заемных отношений
- Документы, не свидетельствующие о наличии между сторонами отношений по займу
- Документы, которые могут свидетельствовать о передаче денежных средств и наличии между сторонами правоотношений по договору займа
- Требование письменной формы договора займа
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Здравствуйте! Рукописная расписка принимается судами в качестве одного из доказательств, подтверждающего прием-передачу денежных средств. Но для оплаты задатка необходимо (как минимум) заключить предварительный договор купли-продажи, который должен быть заключен надлежащим образом уполномоченными лицами (т.е. должна быть доверенность). В Вашем случае у лица нет доверенности на право заключение договора, как понятно из Вашего вопроса, также нет ни одного документа на квартиру, подтверждающего право собственности кого-либо. Таким образом, в данном случае, с целью защиты Ваших интересов, лучше дождаться и документы, и хозяйку, прежде чем передавать какие бы то ни было денежных средств.