Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли установили домофон в доме без согласия жильцов?
Добрый день!Вопрос следующий:фирма Дом ру поставила в нашем подъезде новый домофон(у жильцов никто даже не спросил).На домофоне есть камера и связь с полицией,как я поняла.Прошла неделя-домофон в квартирах не звонит,тк за установку новой трубки нужно платить отдельно,ключи нам никтол не выдал(дают 2 ключа на квартиру,остальные 150р).На их сайте написано,что жильцы должны выбрать один из трех предлагаемых тарифов-естественно..все они платные(от 15 до 50 руб в мес).Так вот..мой вопрос-можно ли как-то оспорить установку домофона,если у нас работал прошлый и был при этом бесплатным.Почему жильцы должны платить за ключи,трубки и тарифы,если всех все устраивало..Спасибо
Здравствуйте Алина. К сожалению, Вы не указали способ управления Вашим домом – ТСЖ или управляющая компания. Хотелось бы сразу отметить, что жильцы или УК не могут принять решение об установлении домофона в данном конкретном подъезде. Руководствуясь положениями Жилищного кодекса РФ, следует признать, что для решения вопроса об установлении домофона только в одном подъезде необходимо уведомить всех собственников многоквартирного дома, т.е. провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение об установлении домофона будет правомерным, даже, несмотря на то, что один из собственников не участвовал в голосовании, если были уведомлены все собственники многоквартирного дома, имелся кворум, и решение об установлении домофона было бы принято большинством голосов. В настоящий момент, как показывает практика, установкой домофона в подъезде занимается управляющая компания, курирующая дом. У них есть определенный бюджет, из которого они берут деньги на установку, либо собирают дополнительно с жильцов. Затем управляющая компания дома заключает договор с компанией, которая занимается установкой домофона в подъезде.
Как правило, не все жильцы вносят денежные взносы на установку в подъезде запирающих устройств. Обычно от установки домофона в подъезде отказываются либо пенсионеры, не имеющие средств, либо те, кому наличие двери с кодом просто невыгодно. Если жилец отказывается от платы за установку домофона в подъезде, он все равно имеет право претендовать на предоставление ключей от общей входной двери бесплатно (соответственно данные расходы лягут на остальных жильцов). Подсоединение трубки радиосвязи в квартире жильца, не заплатившего за установку домофона, в таком случае производиться не будет.
Однако, обращабю Ваше внимание, что если решение об установке домофона, принято общим собранием и собрание вменило в обязательства содержание этого устройства всем жильцам, в каждой квартире, то тогда он обязан платить, и исключить (плату) по своей воле он не сможет, потому как это решение большинства.
Здравствуйте!
Если управление Вашего дома осуществляет управляющая компания, то, видимо, она заключила договор на установку домофона с указанной Вами фирмой. Для того, чтобы отказаться от установки домофона, Вам нужно коллективно обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением. Если же управляющая компания откажет в заявлении, решить данный вопрос можно только на общем собрании жильцов дома.